父母赠与给子女的房子，满五年后再出售要交20％的个税吗？子女的名下在上海是唯一的一套房_百度问一问
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发布时间：2022-04-23 01:12
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时间：2023-10-09 20:22
摘要、再出售赠与的房产通过赠与方式获得房产，由于在获得房产是受赠与人实际支出的费用很低，基本上就是白拿的。所以获得赠与房产再出售时，相应的需要交纳的个人所得税就要多一些。个人出售赠与房产时，虽然满五年以上的可以免征*，但是个人所得税是不免的。不仅不能免还需要按照20%的税率进行缴纳个人所得税。在出售赠与房产时，应缴纳的个人所得税= (房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值 )*20%。因为是按照核实差额征收个人所得税，同时由于房产原值是0，所以最后的结果就是个税就是房屋评估价的20%。咨询记录 · 回答于2021-06-25父母赠与给子女的房子，满五年后再出售要交20％的个税吗？子女的名下在上海是唯一的一套房您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务，已经收到您的问题请稍等赠与或继承的房子，再出售时关于个税的处理方面有所不同。通过赠与的方式获得的房产，再出售房子时需要交20%的个人所得税。而通过继承方式获得房产，在一般情况下也是需要交20%的个人所得税，只有在特殊情况下才免征个人所得税。通过继承或赠予方式获得的房产，再出售时个人所得税处理的详细规定：一、再出售继承的房产继承的房产其实在过户时很简单，同时由于房产是继承来的，所以房子的原值就是原来购买房子的价格。再出售继承来的房产时就需要考虑房子的原值问题。继承来的房产如果不满五年，然后又出售的需要缴纳20%的个人所得税。当然20%的个人所得税是所需资料齐全的情况下按照差额征收的。应纳税额是：（出售房产不含税所得 - 继承房产的原值 - 转让过程中的相关税费）*20%。如果不能提供证明房产原值的资料，也可以按照核定的方式进行缴纳个人所得税。、再出售赠与的房产通过赠与方式获得房产，由于在获得房产是受赠与人实际支出的费用很低，基本上就是白拿的。所以获得赠与房产再出售时，相应的需要交纳的个人所得税就要多一些。个人出售赠与房产时，虽然满五年以上的可以免征*，但是个人所得税是不免的。不仅不能免还需要按照20%的税率进行缴纳个人所得税。在出售赠与房产时，应缴纳的个人所得税= (房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值 )*20%。因为是按照核实差额征收个人所得税，同时由于房产原值是0，所以最后的结果就是个税就是房屋评估价的20%。子女名下是唯一的一套住房出售也要交纳个人所的说吗？是的，也是要交的哦。
