农村老人房产能不能过户给孙子?

发布网友 发布时间：2022-04-23 01:01

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热心网友 时间：2023-09-30 01:58

爷爷的房子可以过户给孙子。

一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。

法律依据：《合同法》第一百九十条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

哪些房子不能继承：

1、能继承房产

被继承人单独拥有房产；被继承人和他人共有房产，但需要进行协商继承份额；被继承人和他人有约定份额共有房产，继承人继承同等份额；被继承人只有使用权房产，只能继承房屋使用权。

2、不能继成房产：

保障新住房不能继承。

3、农村宅基地房屋继承问题：

继承人和被继承人户口属于同一个村（同一个集体经济组织内），可以继承农村宅基地；如果继承人和被继承人不属于同一个村，继承人只能继承被继承人现有房屋，不能继承房屋宅基地使用权。

热心网友 时间：2023-09-30 01:58

农村老人房产当然是可以过户给孙子的，因为是农村的房子。房产是老人的。老人可以将房子过户给任何人的，这亦是他的权利的，所以农村房子老人也是可以过户给自己孙子的。

热心网友 时间：2023-09-30 01:59

老人的房子可以直接过户给孙子，只要是老人有相关的意愿就可以了，但必须确定老人有房子的全部所有权，并还有自主的能力。另外一方面，孙子要接受房产的话需要满18岁，如果没有满18岁的话还需要监护人代为办理。

热心网友 时间：2023-09-30 01:59

农村老人房产当然能过户给孙子了，必须老人同意才可以过户给孙子的，因为过户给谁是老人的权利

热心网友 时间：2023-09-30 02:00

可以的，只要有遗嘱，或者到乡镇*申请，就可以办理。