什么叫做房屋权属性质?有哪几种类型?
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发布时间：2022-04-23 01:18
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热心网友
时间：2022-06-23 04:57
房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利，房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。按照房屋产权性质划分，可分为以下几种：
1、国有房产 是指归国家所有的房产。包括由*接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
2、直管房产 是指由*接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由*房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
3、自管房产 是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
4、军队房产 是指中国人民*部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。
5、集体所有房产 是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
6、私有(自有)房产 是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。
7、联营企业房产 是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。股份制企业房产是指股份制企业所投资建造或购买的房产。
8、港、澳、台投资房产 是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国*举办的企业所投资建造或购买的房产。
9、涉外房产 是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国*、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
10、其他房产 是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由*房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
11、期房 是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
12、有限产权房 是房屋所有人在购买公房中按照房改*以标准价购买的住房或建房过程中得到了*或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
扩展资料：
2017年3月15日上午十二届全国*五次会议闭幕后，*总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见采访十二届全国*五次会议的中外记者并回答记者提出的问题。
澎湃新闻记者：今年*前夕，中国*网联合27家网络媒体共同发起“我向总理说句话”建言征集活动，到目前，已经有2131万网友投给了“房屋产权70年到期后怎么办？”。请问总理，国家准备怎么解决这一问题？谢谢。
李克强：我也想问一下，诸多问题当中你讲的这个问题是排在第几位？
澎湃新闻记者：第一位。
李克强：中国有句古话：有恒产者有恒心。网民们实际上也是群众，对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。*已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，*已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。谢谢。
参考资料来源：百度百科——房屋产权
热心网友
时间：2022-06-23 06:15
房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利，房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。按照房屋产权性质划分，可分为以下几种：
1、国有房产
是指归国家所有的房产。包括由*接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
2、直管房产
是指由*接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由*房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
3、自管房产
是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
4、军队房产
是指中国人民*部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。
5、集体所有房产
是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
6、私有(自有)房产
是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。
7、联营企业房产
是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。股份制企业房产 是指股份制企业所投资建造或购买的房产。
8、港、澳、台投资房产
是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国*举办的企业所投资建造或购买的房产。
9、涉外房产
是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国*、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
10、其他房产
是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由*房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
11、期 房
是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
12、有限产权房
是房屋所有人在购买公房中按照房改*以标准价购买的住房或建房过程中得到了*或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
