个人房屋租赁如何交税需什么证件
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发布时间：2022-04-23 01:17
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时间：2023-10-09 22:00
一、个人住房出租需要缴纳的税费
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳；
2、*：3%税率的基础上减半计算缴纳；
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的*税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳；
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额；
5、免征城镇土地使用税；
6、免征印花税。【2017年最新印花税税率税目表】
二、个人非住房出租需要缴纳的税费
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；
2、*：以租金收入的5%计算缴纳；
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的*税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳；
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
三、交税需租赁合同、身份证、房产税等证件
