房屋出租交税怎么交
发布网友
发布时间：2022-04-23 01:17
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热心网友
时间：2022-05-24 07:16
房屋出租的税费
税收*的通知规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。
（一）房屋租金收入的认定原则
房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。
1、合同租金与指导租金孰高原则
2、核定租金收入原则
（二）法律责任
1、出租人或者转租人不缴纳或者迟延缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令其缴纳，每迟延一日，按应交管理费的数额收取千分之三的滞纳金。
2、当事人不服有关行政机关处罚的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
3、主管机关的管理人员玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者其上级主管部门追究行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
房屋出租房产税税率
1、在广州省个人房屋租赁税收税率自10月份开始有所下调。如果一个月月租收入2万至3万元的将综合征收税率下调幅度大，比之前降低2．38％。在这个月租金收入范围内的业主可以少交不少钱。
2、房屋出租房产税税率通常采用比例税率的方法来计算。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。
3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的：应纳税额＝房产原值＊（1－10％或30％）＊税率（1．2％）（2）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额＝房产租金收入＊税率（12％），目前采用这两种方法来计算房产税应纳税额。
4、营改增后，房地产业营业税改缴税后税率很有可能为11％。业内人士表示，如房地产业价格上升空间是有限，营改增后房地产业将受到严重的影响。因为房地产业营业税5％，建筑业营业税是3％。营改增之后，这两个行业的税很有可能是11％。税率的上升不免引起一些人的担忧。
以上的内容就是有关房屋出租的税费，房屋出租房产税税率的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在出租房屋的时候，一定要对于相关的税费有一定的了解，因为这样我们才能够更好地去租赁房屋，不会让自己在租赁房屋的时候，带来一些麻烦。
热心网友
时间：2022-05-24 07:16
大部分人是不交税的，这项税也挺多的，每个地区不太一样，今年减税优惠，挺低的，如果要税票，必须正规的当地国税去交
热心网友
时间：2022-05-24 07:17
有各地的出租房税收部门收取吧
热心网友
时间：2022-05-24 07:17
付费内容限时免费查看回答您好，百度律师为您服务。
房产中介是服务业，应缴纳营业税。营业税额=收入金额*5%同时缴纳附加税费：城建税= 营业税额*5%（县城）县级市以上时7%，教育附加= 营业税额*3%，地方教育附加= 营业税额*2%。
提问北京海淀区房屋出租中介怎么上税
谢谢您
回答您好，您请稍等一下。
(一)自核自缴。生产经营规模较大，财务制度健全，会计核算准确，一贯依法纳税的企业，经主管国家税务机关批准，企业依照税法规定，自行计算应纳税款，自行填写、审核纳税申报表，自行填写税收缴款书，到开户银行解缴应纳税款，并按规定向主管国家税务机关办理纳税申报并报送纳税资料和财务会计报表。
(二)申报核实缴纳。生产经营正常，财务制度基本健全，帐册、凭证完整，会计核算较准确的企业依照税法规定计算应纳税款，自行填写纳税申报表，按照规定向主管国家税务机关办理纳税申报，并报送纳税资料和财务会计报表。经主管国家税务机关审核，并填开税收缴款书，纳税人按规定期限到开户银行缴纳税款。
(三)申报查定缴纳。即财务制度不够健全，帐簿凭证不完备的固定业户，应当如实向主管国家税务机关办理纳税申报并提供其生产能力、原材料、能源消耗情况及生产经营情况等，经主管国家税务机关审查测定或实地查验后，填开税收缴款书或者完税证，纳税人按规定期限到开户银行或者税务机关缴纳税款。
(四) 定额申报缴纳。生产经营规模较小，确无建帐能力或者帐证不健全，不能提供准确纳税资料的固定业户，按照国家税务机关核定的营业(销售)额和征收率，按规定期限向主管国家税务机关申报缴纳税款。
热心网友
时间：2022-05-24 07:18
租房需缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4、 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% （根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
