等额本金和等额本息是怎么回事?
发布网友
发布时间：2022-04-22 22:02
共3个回答
热心网友
时间：2022-07-14 20:48
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。
利息少的是等额本金方式的还款。
目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。
二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。
总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。
在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。
因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。
而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，.准备提前还款人群，.则较为有利。
热心网友
时间：2022-07-14 22:23
实际上这其中你还的本金越来越多。
等额本金是指你每月还的本金是一样的。但是前期每月还的钱要多些，利息越来越少，所以利息越来越少。所以这也要根据自己当时的经济情况来合理选择。
我用的就是等额本金还款法，所以每月给银行的房贷款是逐月减少的。前几年的房贷款中大部分都是利息，到了后期每月还款额较低等额本息是指你每月给银行的房贷款一直都是一样的，因为它比等额本息还的总利息要少，因为不断还本金
热心网友
时间：2022-07-15 00:14
俩种还款法都是分期进行还款
等额本金是每一期你还款的本金相同
例如你贷了12万
约定12期还完
也就是你每期需要偿还1万的本金和12万的这一期的利息
等下一期的时候你的贷款本金减少了
所产生的利息也减少了
也就是说每一期的还款金额（本金+利息）是逐次减少的
等额本息是通过特定的计算方法算出12期之后你要还的本金加利息是多少
然后平均12次换完
每次都还一样的数字
具体计算方法就不跟你说啦
有点复杂
俩中还款方式都差不多
