房贷未还清可否公证

发布网友 发布时间：2022-04-22 21:35

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热心网友 时间：2023-10-03 04:13

没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，你们无权对该房产的产权，经行抵押买卖转让，和变更姓名！公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是~~你们可以书写一份协议，注明你上述要求，在一起去公证处，对你俩签名和按的手印经行公证！注意；是公证签名，而不是那份协议！那个是按照件数公证，不超过200元，追问房产证本身也其一个人的名字，只是想约定成其个人资产，即使离婚也不做分割。这样行吗？

追答回答里说了。，贷款没有还清，产权抵押给了银行，你们无权做住房产权的公证，需要还清贷款，注销他项权证，拿到房产证解压，才可以办理房产变更产权人手续，去做公证，你们只能公证你俩对某一份协议的签名，而内容涉及到该房产，是不行的。所以~~让你俩就此房产产区那归属，写一份协议，完后你俩签名，去公证处，做公证，公证什么？公证的事你俩认可这份协议，而不是公证协议本身，~~~累死了。明白不？

热心网友 时间：2023-10-03 04:13

贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，你们无权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。
购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。
对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。一般情况下，债权是不容易落空的。