深圳楼市首套房利率是多少?
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发布时间：2022-04-22 21:30
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时间：2022-04-27 23:57
在全国多地宣布限售*以及收紧企业购房后，深圳也于7月底跟进了同样的*。
7月31日，深圳*在线网站发布了《深圳市**转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产*促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
根据通知显示，*主要涉及4个方面，一是暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房；二是各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年；三是居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让；四是对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行。其中，若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行，若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。
据悉，虽然四大国有银行以及招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%，但在6月份统计局公布的数据中，深圳新建住宅与二手房住宅均环比上涨0.3%。
“深圳本次全面升级*，4个主要*全部针对投机性需求，就是为了控制房价的继续上涨，打击投资客对市场的预期。”有业内人士指出。
而此前，北京、上海、广州、杭州 、西安等多个城市已经相继出台暂停向企事业单位及其他机构出售商品房的*，来抑制个人以企业名义购房的投机行为。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，利用企业购买住宅的，除了少数公寓投资企业外，大部分都是短炒客。针对这类型购房者进行*，是房地产的补缺*。“暂停企事业单位购买商品房，有可能继续向多个城市蔓延。对于供需结构紧张的城市来说，这一*确实有利于缓解市场供需的紧张”。
同时，深圳市房地产研究中心主任王锋也指出，深圳借鉴北京、上海等城市做法*企业购房；一是有利于堵住漏洞，避免个人绕开限购*进行炒房，二是有助于“摇号购房”的公平性，防止企业“与民争利”。
而对于深圳的商品房限售*，市场人士更是认为将对市场产生极大的影响。“深圳本身执行的**，包括限购等都是比较严格的，本次在一线城市中第一个开始执行限售，对于市场来说影响较大，基本杜绝了短期炒作的可能性，市场有望继续回归平稳。”张大伟表示。
来源：证券日报
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时间：2022-04-28 01:15
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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时间：2022-04-28 02:50
深圳房产抵押贷款流程：
1、借款人到银行办理申请，准备借款材料;
2、指定评估公司对房产进行评估;
3、银行审核借款人的材料，审批通过后，签订借款协议；
4、在房管所办理抵押登记、取得他项后，银行开始放款；
5、贷款管理。
有什么问题可以咨询我。
