契税?大修基金是怎么回事?
发布网友
发布时间：2022-04-22 21:27
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-18 19:55
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/1000税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。房产交易部门收取
你所说的大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳。不过房屋维修基金是自行交到指定的商业银行，它会返给你维修基金*的第四联，然后单据转交物业。该款留作以后园区的大修之用，当然，物业要使用要由业主大会通过才行。
交暖气铺设费用2000元，这绝对属于乱收费。无论是地热还是普通暖气都是房屋交付的必要硬件，是附属于房屋的。开发商没有任何理由另行收取费用，况且合同中没有该项收费说明，则开发商属于无理取闹型的。建议你找一些同园区的业主一同商量此事，必要时一同找开发商说明此事，坚决不交！！！
热心网友
时间：2022-06-18 19:56
契税和维修基金是买房必需要交的，是房产局收取的。顺序是：购房款交给开发商，签定购房合同，契税和维修基金交给房产局，房产局要在你的购房合同上备案，他们有个时间规定，如果在备案后的期间开发商没有到房产局给你们办房产证，房产局会出面处理此事，这样对你们来说是个保障。
热心网友
时间：2022-06-18 19:56
付费内容限时免费查看回答您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了
这个的话您可以说一下情况还有总额吗
首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%。‘’
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地*网站或房管局网站进行详情查询。
