名下有一套房产,还能用住房公积金买房吗?
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发布时间：2022-04-22 21:27
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时间：2022-06-18 19:56
名下有一套房产，如果已经还完了，或者第一套房子是用银行按揭的，在使用公积金贷款属于二套房，是可以用公积金买的，如果第一套用公积金买的，是没办法用公积金买的。
公积金购买二套房的问题：
1、关于这个问题，需要分几种情况对待。
首套房使用公积金的贷款了，且没有还清，这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房；
此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请；
首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请；
2、且贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。
扩展资料：
京公积金管理中心表示，北京公积金*2013并未调整，仍然按照原有*执行，“北京公积金贷款一直按照国家相关规定，查房又查贷，没有出台新的规定。”
使用公积金购房有“三项注意”
其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。
其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。
但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的**。
参考资料：百度百科-公积金购房
热心网友
时间：2022-06-18 19:57
如果第一套用公积金买的，是没办法用公积金买房。名下有一套房产，如果已经还完贷款了，或者第一套房子没用公积金，是用银行按揭的，再使用公积金贷款属于二套房，是可以用公积金买的。
公积金购买二套房，需要分几种情况对待：
一、首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请。
二、此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请。
三、首套房使用公积金贷款了，且没有还清，这种情况是不能使用公积金贷款买二套房。
扩展资料：
住房公积金贷款的条件：具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。
公积金贷款*也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
参考资料：
公积金贷款百度百科
热心网友
时间：2022-06-18 19:57
名下有一套房产，如果已经还完了，或者第一套房子是用银行按揭的，在使用公积金贷款属于二套房，是可以用公积金买的，如果第一套用公积金买的，是没办法用公积金买的。
公积金购买二套房的问题：
1、关于这个问题，需要分几种情况对待。
一首套房使用公积金的贷款了，且没有还清，这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房；
二此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请；
三首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请；
2、且贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。
