贷款四十万,二十年还清,每月还多少?

发布网友 发布时间：2022-04-22 21:25

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热心网友 时间：2022-04-27 07:08

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；

假设5年期以上贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%    

一、“等额本息”方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=400000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]    

月还款额=2,639.91元    

还款总额=633,578.72元    

利息总额=233,578.72元    

二、“等额本金”方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=400000*[(1/240)+0.4167%)]    

首期还款额=3,333.47元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=400000/240*0.4167%

月递减额=6.95元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*400000*0.4167%*(1+240)    

利息总额=200,849.40元    

还款总额=600,849.40元    

结果：    

在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款2,639.91元，还款总额633,578.72元。    

“等额本金”方式，首期还款额3,333.47元，以后逐月递减6.95元；还款总额600,849.40元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息32,729.32元。

热心网友 时间：2022-04-27 08:26

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（应答时间：2021年11月15日，最新业务变动请以招行官网为准）

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