请问按揭买房贷款是等额本息划算还是等额本金划算啊?
发布网友
发布时间：2022-04-22 21:32
共3个回答
热心网友
时间：2022-04-28 04:19
房贷的还款一般有等额本息、等额本金两种方式，您可以根据自身实际情况进行选择：
1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多；
2、等额本金还款法，由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大；
3、区别：
①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。
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应答时间：2020-12-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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热心网友
时间：2022-04-28 05:37
中国银行有“等额本息还款”和“等额本金还款”两种还款方式，无法简单评价哪种还款方式合算的问题，需要综合考虑借款人家庭经济收入状况以及合理的资金投资情况。具体还款方式由借款人与贷款人协商选择。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
热心网友
时间：2022-04-28 07:12
付费内容限时免费查看回答你好。肯定是等额本金划算，因为本金不变的情况下，所还利息更少。等额本金是每月偿还同等金额的本金，但每月的利息都在不断减少，适合贷款一开始经济压力小的用户。等额本息则是每月偿还固定的本息金额，适合工作稳定，贷款一开始经济紧张的用户。
1.等额本金的前期还款压力较大，适合资金比较充足，不愿意支付更多利息的用户。2.而等额本息则适合还款能力较弱，希望贷款资金在手里多拿一段时间的用户。根据自己经济状况决定。
