转租房屋需要注意什么?
发布网友
发布时间：2022-04-22 21:48
共1个回答
懂视网
时间：2022-09-15 20:58
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同。
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的耗损情况，并约定维修责任。
热心网友
时间：2023-06-28 18:23
转租房屋需要注意的问题有：转租房屋须经出租人同意；房屋转租承租人应当与次承租人订立新的租赁合同；转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
