商贷和公积金贷款的区别
发布网友
发布时间：2022-04-22 23:03
共4个回答
热心网友
时间：2022-04-28 10:57
公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于：
(1)性质：公积金贷款并不是每个人都能申请的，只有缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。而商业贷款并没有此种*。
(2)用途：公积金贷款一般只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，贷款额度有上限*。商业贷款不限于购买、建造、翻建、大修自住住房，并且贷款额度没有上限或者上线很高。
(3)利率：住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求*建设行政主管部门的意见后，报*批准。贷款利率由商业银行根据中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。一般来说，住房公积金贷款由于是国家的一项福利*，贷款利率浮动较小且比商业贷款利率低一些。而商业贷款并不具有福利*的性质，其主要起到的是一种资金融通的作用，利率要比公积金贷款要高一些。
法律依据：
1.《住房公积金管理条例》第一条:为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
2.《住房公积金管理条例》第二条:本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
3.《住房公积金管理条例》第五条:住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
4.《住房公积金管理条例》第六条:住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求*建设行政主管部门的意见后，报*批准。
5.《住房公积金管理条例》第二十六条:缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
热心网友
时间：2022-04-28 12:15
商贷一般利率比较高，放款审核时间也长一点，提交的资料多一些，公积金贷款放款快，利率低，但是现在二套房贷款利率上浮了，三套房的话公积金不给贷款了
热心网友
时间：2022-04-28 13:49
主要就是贷款利率，公积金要远远低于商贷，毕竟具有福利因素。同时使用的要求有区别，申请程序有区别
热心网友
时间：2022-04-28 15:57
你好，公积金贷款有上限，最多贷款50万，但利率比较低，商业贷款贷款金额上*比较少，但利率会高一点。
