按揭计算公式是什么?
发布网友
发布时间：2022-04-22 23:06
共3个回答
懂视网
时间：2022-12-27 07:51
1、按揭贷款的计算方式有两种，一种是等额本息，是把贷款的本金总额与利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。
2、还有一种是等额本金，是把贷款本金的总额按还款期数均等分为N期，把贷款的本金分摊到每个月，还会付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
热心网友
时间：2023-01-16 16:48
1、银行贷款常常采用日计息的方式，那么：日利率=年利率/360，日计息=贷款余额*日利率。年利率则是贷款时候我们常被告知的利率了，如现行的短期贷款基准年利率为5.6%，一年期贷款基准利率为6.00%。
2、从某种意义上说，贷款就是一种“明天的钱今天花”的行为，这其中就会涉及到一个资金的时间价值，即资金的现值与终值。关于资金的现值与终值，贷款常见的有两种计量方式，即单利和复利，单利就是现在我们在借贷的时候常用的计量方式，复利则是曾活跃在早些年代的“利滚利”。
其中，单利计量方式下：f=p(1+r×n);复利计量方式下：f=p(1+r)n(n表示前述括号中数值的n次方)
在上述公式中，f表示资金的终值，p表示现值，r表示利率，n则为计量周期
3、等额本息还款法方式下的计算公式：
设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款本息总和为Y，还款利息总和为Z还款本息总和：Y=a×(1+i)×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕
月均还款:b=Y/N
还款利息总和：Z=Y-a
说明：a^b表示a的b次方。
4、等额本金还款法：月还款=月还本金+月供利息
其中：月还本金=贷款总额/贷款总期数，月利息=贷款余额*月利率，月利率=年利率/12，贷款余额=贷款总额-已还本金。
拓展资料：
额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为:每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/[(1+月利率)还款月数-1]另一种是等额本金还款法(利随本清法)，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为:每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率
热心网友
时间：2023-01-16 19:41
房贷一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，计算公式如下：
请您打开以下连接：网页链接 尝试使用目前贷款的基准利率试算。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
热心网友
时间：2023-01-16 21:32
按揭计算公式是：1、等额本金按揭贷款计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，月还款本金保持不变，月还款利息逐月减少。2、等额本息按揭贷款计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]，月还款本金和利息是固定的，每月还款金额相同。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，读音为ànjiē，指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。
