青岛市用公积金买房子利率多少?(要最新的)
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发布时间：2022-04-22 23:07
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热心网友
时间：2023-10-08 16:23
如果是首套房的话，12月26日后调制 3.75% （5年以下） 4.30% （5年以上）
如果是二套房的话，2010年1月1日期，首付60%，利率是基准利率上浮1.1
如果是公积金的第三套房，暂时不提供公积金贷款。
热心网友
时间：2023-10-08 16:23
最高贷款额度这样算
房贷*调整最高贷款额度，如何计算个人最高贷款额度呢？刘永林介绍说，公积金可贷额度主要取决于本人(配偶)住房公积金缴存基数、购房所在区域、总价款、还款能力等因素来综合决定，贷款最高限额，商品住房40万元，二手住房25万元，具体贷款额度计算方式有两种。
一是依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)的年限，额度计算年限最长不超过30年。
二是依据房价计算的公积金贷款额度：商品房公积金贷款额度=房屋价格×80%(房屋价格为房屋的总价款，不含配套费)。二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%(注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点)。
夫妻贷款首付最低20%
如果夫妻双方只有一方缴存了公积金是否可以享受新政贷款优惠？又如何计算可贷额度？
刘永林介绍说，只要贷款申请人按规定正常缴存住房公积金，且是所购住房的产权所有人，即可申请住房公积金贷款。如配偶一方未缴存住房公积金，则只能以缴存一方的缴基数来计算可贷额度。
个人住房公积金贷款利率五年级五年以下3.5%，五年以上4.05%
热心网友
时间：2023-10-08 16:24
你好，
一下是最新的公积金贷款利率。
公积金贷款利率年限 1-5年 5-30年
2010.12.26后 3.75% 4.30%
希望能够帮助您。
