德国找房真是件大事
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发布时间：2022-04-22 23:07
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热心网友
时间：2023-10-08 16:28
又到了开学季，最近好多同学问租房的事。希望这篇推送对大家找房有一些帮助。
对于留学生来说，房子一般分为两种，学生宿舍以及私房。
学生宿舍
一般高校里都有学生宿舍，不过跟国内不同的是，这边的宿舍数量相较于学生人数来说很少。所以一般建议大家拿到大学Zulassung之后就可以尽快申请宿舍啦！
学生宿舍的优点
学生宿舍地理位置一般都在大学附近，上课十分方便。基本家具一般情况下也都包含，如衣柜、床、书桌和书柜等。学生宿舍的水、电、暖、暖气费也均包含在房租里，不会有限额。但是还是不要浪费水电哦0.0宿舍里的网络需要另外交钱，不过很便宜，而且速度很快（有些宿舍会*每周的流量）。学生宿舍的价格一般来说也会比私房低一些，所以成为了留德华们的首选。
学生宿舍的种类
公寓（Apartment）
如果你喜欢安静，不喜欢被打扰，公寓便是个好选择。公寓自带的卫生间和厨房，一般厨房里除了灶台，也会有烤箱。
WG(Wohngemeinschaft)WG相对于公寓来说，价格较低。一般来说，厨房和卫生间都是公用的，但是自己有一间的房间。
申请学生宿舍的一点Tipp
学生宿舍申请表上可以选择想申请公寓还是WG。
如果申请宿舍很久都没有回复，不妨再email或者打电话给宿管。
我就是这样才得到了学生宿舍(而且是学校里最难申请的单人公寓)，也成为了学校里第一个住公寓的中国人0.0。不试一试谁知道呢;)
私房私房在德国一般分为两种，一种是房屋公司的房子，还有种是私人的房子。租私房的话，有一些相关的德语单词一定要了解。
冷租（Kaltmiete）
冷租只包含最基本的房屋租金
暖租（Warmmiete）
暖租包含了基本房屋租金和附加费用（Nebenkosten）。附加费用包括垃圾处理费，一定量的水费和暖气费。如果水费和暖气费使用过量，则要交额外的费用。电费一般不包括在房价内,需要单独去电力公司付款。不过有些私人的房子为了方便，也将一定量的电费包含在房租里。
Mieter:房客/租客
Vormieter:之前的住户Nachmieter:接手房子的住户Zwischenmieter:一定时间段的住户Hausmeister(HM):房屋管理员Vermieter:出租者/房东Hauptmieter: WG里的主住户Mietvertrag:租房合同??Kaution:押金Miete:租金
私房的优点
选择面大。可以在自己喜欢的生活区选择房子。养小动物。学生宿舍是不允许养宠物的，房屋公司的私房需要向房屋公司做出申请，私人的房子得咨询房东。更适合情侣&夫妻留学生。
私房一些要注意的地方
有些私房是新房，没有任何家具，厨房也是空的，连灶台都没有。
所以一般大家都会选择nachmieten，并从Vormieter那里低价购买甚至免费得到一些家具。
建议大家一定要实地看了房子，再确定是否租。
很多问题也需要考量。比如，房间的朝向，是否向阳（夏天最热的那几天向阳会比较热，但是德国漫长的冬天向阳会相对暖和）；房子是否临街（如果窗户外有有轨电车的话，会很吵0.0）；周围有什么公交站，有哪些超市，是否有邮局等。
P.S. 房屋钥匙一定要妥善保管！德国配钥匙价格高而且手续很麻烦，如果你经常丢东西，那么可以加一个附加险，钥匙丢了会全赔。如果是住私房的话，需要更加注意垃圾分类的问题。
（以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房*请以实际为准）
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