120万房贷按揭25年利率5.4月拱多少?
发布网友
发布时间：2022-04-23 01:27
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-10 02:33
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招商银行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2022年6月9日，最新业务变动请以招行官网为准）
热心网友
时间：2023-10-10 02:33
分别按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式测算；
年利率=5.4%，月利率=年利率/12=0.45%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=1200000*0.45%/[1-(1+0.45%)^-300]
月还款额=7,297.56元
还款总额=2,1,267.70元
利息总额=9,267.70元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=1200000*[(1/300)+0.45%)]
首期还款额=9,400.00元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=1200000/300*0.45%
月递减额=18元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*1200000*0.45%*(1+300)
利息总额=812,700.00元
还款总额=2,012,700.00元
结果：
“等额本息”方式，每月还款7,297.56元，还款总额2,1,267.70元。
“等额本金”方式，首期还款额9,400.00元，以后逐月递减18元；还款总额2,012,700.00元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息176,567.70元。
热心网友
时间：2023-10-10 02:34
120万25年每年利率5·4，不计复利。120／25＝4·8万。加利息5，5·092万元，每月4千2百1十6元，
热心网友
时间：2023-10-10 02:34
“等额本息”和“等额本金”这两种方式自主选择。
手头宽裕建议等额本金还款，刚开始还的多，后面还的少。利息总额少还9,267-812,700元。即少付利息17万之多。
等额本息还款方式 月供合计大约7300元，贷款利息调整以调整位置
等额本金还款方式 月供从首月9000多，到最后一个月4000多点。
根据你的收入情况合理选择。
热心网友
时间：2023-10-10 02:35
应该是1万出头一点。因为我个人20年贷款120万，每个月赔。10500。而利率是5.45差不多。
