公寓房只有四十年产权,购买后未来还会升值吗?

发布网友 发布时间：2022-04-23 00:51

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2022-07-09 07:11

买房子是几乎每个人一生都要经历的事情之一。特别是要结婚生子的家庭，房子是生活的基础，是不可缺少的东西。但近年来，随着房地产行业的发展，房价上涨太多，买房的压力对现在的年轻人来说负担太大。特别是80年代和90年代以后，现在城市里燃烧着40年产权多的商业公寓住宅，引起了很多年轻人的关注。那么，这种有40年产权的公寓住宅真的能买吗？有增值空间吗？年轻人想买这样的房子，最好一次熟悉。

首先，40年的产权房对自生者来说确实可以买，但附加值空间住宅不大，不建议投资。40年产权公寓的价格比住房便宜。因为是单手购买者，所以缴纳税金的件数与70年产权住宅相似。首先，考虑到40年产权公寓，大部分预算有限的年轻人如果不想帮助别人养房子，可以选择公寓转换。事实上，在城市奋斗的10年里，租房子的一家人每个月都要交房租，时间过了，钱花了，与其当房东，不如买个更小的公寓买。

最明显的是，10年后租房的人，用房一无所获，买房的人，即使节俭度日，幸好也有一套房。在手头资金充裕的时候，换个住房，再租个公寓，租金也能减少不少经济压力。

可以买，但不适合投资，转手不好。首先，让我们看一下税收部分。要支付的*部分太高了。一般来说，20%以上，甚至部分一线城市高于50%，这无助于换手。其次，升值空间也比较小。40产权最终比70产权市场小，所以升值空间也会相对小。例如，在同一个城市，70年产权10年后可能上升10倍，40年最大值是2 ~ 3倍左右。如果人民币再次贬值，基本上赚不到。

热心网友 时间：2022-07-09 08:29

会升值，但不是绝对的，因为公寓房以后会不会升值，不能只看产权，还要看房子的位置以及面积大小，如果房子的位置特别优越，处于一线城市的繁华闹市，购买以后肯定会升值。

热心网友 时间：2022-07-09 10:04

付费内容限时免费查看回答升值的概率很低。除非万不得已。一般不建议买公寓，现在买公寓和商铺很难出手，升值的概率很低。

公寓的用水用电都是商业标准。价格高。如果公寓进行售卖，交的税也很高。而且公寓也上不了学，落不了户。本质上没有太大作用，最多只能做居住使用。

提问买的在市*周边，好不好出手在金华东阳这边

回答公寓都不好出售～

买在市*旁边也是一样的。

提问目前价格买的是15700多，能不能卖出去

回答已经买了吗？

可以卖出去，但是卖出的周期长。原价卖出的周期可能需要一年。

提问交了定金，不好退了，后悔，交了10万的定金，总价69万左右，买地段是属于商业步行街，楼上的公寓

回答好吧～以后可以尝试做个民宿。

很少有人去买二手公寓。买二手公寓交的税太高了，如公寓总价1,00万，别人买公寓交的税要交15万到20万左右

提问以后房产证下来卖掉，应该不会亏太多吧，如果退定金的话用什么办法退

回答看以后公寓房价走势。公寓房价走势跟房产证没有关系

如果需要退定金需要和开发商协商，看合同有没有相关规定～

一般退定金合同有规定承担违约责任，违约金有一两万的。有的违约金里面就是所交的定金。

提问售楼部不给退定金，用什办法么解决

回答1、去*起诉

2、向房管局投诉

3、看下签订的合同

热心网友 时间：2022-07-09 11:55

这个不确定。如果这个地段好的话，将来肯定会升值，如果地段不好的话，那就难说了，很有可能会赔钱。

热心网友 时间：2022-07-09 14:03

我觉得公寓的话，在一线城市还是有必要的，这个升值空间非常的大，虽然不能落户，但是对于很多白领来说，还是一个好居所