房子塌了20多年,宅基地还算原主人的吗?
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发布时间：2022-04-23 01:01
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热心网友
时间：2023-10-23 11:35
房子塌了宅基地还有效吗?
《土地管理法》规定，村民享有宅基地使用权，宅基地所有权归集体所有。而房子塌了宅基地是否有效，首先要看房子倒塌是什么原因引起的，主要有两种情况：
一是自然灾害导致的房屋坍塌，这种情况宅基地的使用权还是在原房主手中，只要原房主属于村集体组织成员，宅基地有效，可以重建。而若是另选地址进行重建的，根据国家相关《关于因灾倒损农村居民恢复重建的指导意见》将会给与农村房屋倒塌对象300-800元/平米不等的补贴。
二是闲置后倒塌的房屋，这种情况首先是看闲置时间，若是超过2年，且户口已经迁出本村，则宅基地的使用权被村集体收回。其次，倒塌的若是无主房屋，宅基地也会被集体收回。
房子塌了宅基地会被收回吗?
根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定：空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不能确定使用权，对于已经确权的宅基地，则会经县级*批准后，注销土地登记，宅基地由农村集体组织收回。
由此可以知道，农村房屋坍塌2年以上，是会被集体收回的。但这些在实际操作中都会讲人情的，比如有的宅基地已经打好了地基，就算没有盖房也不会被收回。另外房子塌了的宅基地，不属于 一户多宅情况，村干部也不会收回的。
农村房子倒塌后怎么确权?
农村宅基地和房屋所有权是有区别的，宅基地所有权属于农村集体组织所有，宅基地房屋属于农民，要是房屋塌了，那么宅基地房屋就丧失了农民享有宅基地的使用权属性。
一般农村的房屋倒塌时间一年之内，农民需要在宅基地上重新修建房屋之后，才能够进行确权工作，但对于存在一户多宅的农民，这类多余的宅基地倒塌之后，则直接会被收回其宅基地使用权。因此，要是属于一户一宅的话，或者是宅基地面积没有超过当地标准的，房子倒塌后重新修建后，是可以进行确权的。
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时间：2023-10-23 11:35
本地宅基地都不是属于个人，所有的宅基地都是集体所有的，所以不存在说这个宅基地还是你的。如果宅基地上面的房子已经倒塌了很多年，那样的话宅基地其实按照规定来说是要收回集体所有的，所以如果这个房子已经倒塌很多年，而你没有去管理的话，那样的话在基地是已经收回集体了。
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时间：2023-10-23 11:36
宅基地是集体的，只有宅基地上的房子是你的，房子塌了，你赶快盖，要不时间长了，宅基地会被收回的。
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时间：2023-10-23 11:36
哪得看他有没有一直经营这块房基地，如果他一直经营，那恐怕就得是原房主的。
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时间：2023-10-23 11:37
房子塌了20年，只要*没有收回并安置，宅基地就还是原主人的。
