为什么都要在日本买房国内投资日本买房深度解析
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发布时间：2022-04-23 01:00
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热心网友
时间：2023-02-05 17:01
简略地说来，日本房产值得投资的有以下几点原因：
一、 投资日本房产大势所趋
有很多的中国人开始把目光放到了日本房产上，找到投资的新方向。在还没有出现疫情的时候，投资日本房产的国人就已经很多了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房产投资回报率高
前几天宣布的全球城市租金回报率排行，榜单里有日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。可中国的四大发展最快的城市，租金回报率全部不大于2%。最低的深圳，只有1.49%。2019年以来三大都市圈的租金和房租没有一个不涨的，尤其是东京，已经连续10月二手房价都在涨。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。如果你对投资日本房产有兴趣，点开这个链接看一看，免费测算一下你投资日本房产能有多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是避险资产，这是全世界都认同的一件事，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益能在4%-6%之间。前段时间工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻火遍全网，这个时期拿这钱去投资东京房产，或许还更香。
四、日本房贷利率低
在日本想贷款买房，有长期稳定工作就很方便，贷款利率大部分在1-2%，一部分人甚而0首付买房，对比一下国内，房贷利率都快破6%了，
不过我要提醒大家的是，投资日本房产并不是你想象的那样就容易就可以升值的，我见过买了3年升值30-40%的房产，买了三年的房产，送人别人都不要。为何如此？
因为不少第一次投资日本房产的朋友，遵照在国内买房的思路去投资日本房产，那可完全不是这样。我们在国内买房投资关注的是是否低价买高价卖，不过日本房产是以如何通过出租获得长久稳定收益作为侧重点，因而地段佳、优质、能长期出租的房子是选房时注意的。到底在日本怎样的房产值得投资呢？不是很着急的小伙伴，看看我最近整合好的一些优质房源信息也无妨【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室直接影响购房后好几十年的租金收益。也许你今天花十万就能买一套房子，看似成本并不高，假如十年都租不出去，这钱就浪费了。假如要投资日本房产，要注意很多风险，新手容易受损，希望各位在作出投资决定之前，下面是我总结的投资日本房产经验，大家可以看一下【买日本房产不懂这些，小心被坑】 投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
热心网友
时间：2023-02-05 18:19
数据显示，自2013年日本宣布举办奥动会起，日本房价就一直呈上涨趋势， 2014年至2016年间，日本东京房价暴涨了30%。
东京土地的价格也在稳步攀升。日本网站数据显示，2015年东京的土地价格较上一年增长了5.13%，项目土地价格涨幅最高甚至达到45.67％！
就连去年并不被看好的里约奥运会，房价涨势也是令人惊叹的。从申办成功到开幕，里约房价上涨了225%。离东京奥运会开幕虽然还有3年时间，但“奥运”已经给东京房市带来了明显的效益。
据悉，2015年美国、法国、德国豪掷数十亿美元，在东京千代田、品川、新宿等地购入住宅和写字楼；同期，中国复星集团也在品川投资约六亿美元新建大楼。此外，中国很多高净值人士也将置业日本作为资产配置的主要方式。
2015年上半年，日本销售房地产每100套中，中国人购买数量达到了10到15套，占10-15%的比例，成交金额是2014年下半年的3倍。
日本多家新闻媒体纷纷关注“中国人赴日买房”现象，当下正是入市的好时机！
