为什么的房价会那么的贵
发布网友
发布时间：2022-04-23 01:00
共4个回答
热心网友
时间：2023-08-08 02:31
1
的土地一点都不少
有人说弹丸之地，承载了如此之多的人口，房价必然上涨。地少人多会导致房价上涨这个逻辑支撑了日本的上一轮房价大泡沫，已经被证实为伪命题，而人口密度比还大的新加坡，多年来房价始终平稳，更是彻底的证明这个论断是错误的。更有利的证据是，的土地一点都不少，只是都没开发而已。
根据目前的数据来看，整个的土地，目前有接近80%尚未开发，这些土地如果不用于商业和工业，全部造成住宅，每提供1%的土地，可以解决100万人的置业问题。至于有些人拿多山，丘陵地区开发困难说事，认为这些土地不能开发为住宅。我想说的是这话简直太业余了，中国目前的土木技术，上能平山下能填海，如此之高的房价，就算是喜马拉雅山，开发商都能给你挖平了。
目前的现状是，一方面房价暴涨，一方面仍有大量的储备土地和闲置土地，全1100余平方公里的土地上，仅郊野公园就有400多平方公里，而与此同时，人均居住面积16平米，大量人居住在鸽子笼里，住房痛苦指数全球第一。
为什么宁愿房价这么高也不增加土地供应，下文会有仔细分析。
2
人多也不是房价上涨的理由
很多人说，人多啊，且人口持续涌入，所以房价必然上涨。但是其实，100年来，的人口始终的爆发式增长的，但是历史上的房价从来没有成为人民的沉重负担，的房价实际上是最近一二十年开始暴涨的，但是与此同时，最近十年的人口增速却是是历史上最慢的，所以人口持续增长是导致房价上涨的论断站不住脚。
我们可以看到，自开港以来，人口从0开始始终持续增长，建国以来增长速度维持恒定，基本就是20年翻一倍的速度，这个人口流入速度是很恐怖的，这和金融中心的地位是分不开的。但是这个不重要，重要的是，我们知道的人口流入是一种常态，而不是突然发生的意外，那么为什么以前的房子没人喊贵，现在的房子人人喊贵，这就有问题了。
热心网友
时间：2023-08-08 02:32
高房价的主因为－－*的高地价*。而高地价*的起因是一连串特殊环境下的历史的结果，这一切需由英国1841年占领说起。
热心网友
时间：2023-08-08 02:32
房价最贵的，为什么那么多人省吃俭用也要买房呢？看看多少钱
热心网友
时间：2023-08-08 02:33
因为地皮贵
