因疫情原因请求推迟还房贷合理吗?
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发布时间：2022-04-23 01:01
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懂视网
时间：2022-08-23 04:46
1、这是为有需要的人所设置的措施。
2、如果购房者遇上资金链断缺，月供跟不上这种情况，完全可以向银行提出申请，将房贷延期。
3、房贷延期需提前申请，借款人如需延期还款房贷，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)。
热心网友
时间：2023-09-17 18:12
因疫情原因，请求推迟还房贷合理合法。疫情背景下工作受到影响，还不上房贷，应及时与放款银行沟通协调，申请贷款展期。经银行批准后，办理展期还款手续，延后房贷归还期限。
小伙伴们知道，受新冠疫情影响，目前各地疫情形势严峻复杂。按照疫情动态清零要求，各地防控工作紧锣密鼓稳步推进，有些城市规定企业实行弹性办公、九小场所暂停营业。在这种情况下，有些市民不仅收入受到影响、下降，或者没有了收入，而前期从银行办理房贷，需要逐月还款的这部分人，由于受以上因素影响，还款收入来源成了问题，甚至有些人还不上贷款。作为金融机构从业人员，我和小伙伴们共同聊聊，还不上房贷的解决办法吧。
2020年1月，中国人民银行等四部门出台《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发[2020]29号），规定“对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷*上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。”
按照以上*规定，对受疫情影响，暂时失去收入来源的人群，金融机构可以合理延后还款期限。据报道，受疫情影响，目前相关银行已经受理逾期还贷事宜：工商银行对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持；农业银行对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的，均可享受个人住房贷款客户关怀*；中国银行针对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的客户，落实*安排；建设银行出台了疫情期间延期还款等相关服务*，并一直延续至今；交通银行允许对于确受疫情影响，还款能力暂时下降的客户，给予一定的宽限期安排。对于满足条件的，给予一定的宽限期。
其实，国家在疫情期间出台的相关纾困*早已落地。对于受疫情影响，暂时失去收入来源、需要展期还款的小伙伴，可以向放款银行提出展期还款申请，重点在于要向银行提交受疫情影响，暂时失去收入来源的相关证明材料。经银行审定后，即可办理展期手续。按照规定，展期内不向借款人收取逾期利息和违约金。
总之，受疫情影响，对于暂时失去收入来源，还不上房贷的小伙伴们，要按规定向银行申请展期还款，用好国家惠民*，否则银行将按逾期贷款进行处理。
拓展知识：展期
展期是贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。借款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合展期规定的条件，向贷款银行申请展期。
热心网友
时间：2023-09-17 18:13
合理，疫情期间没有经济来源，还房贷很困难吧
疫情无情，人间有情！
目前，有些银行斩钉截铁地说：NO！而且竟然如此警告：目前该银行暂无由于疫情减免房贷的相关规定。根据该行规定，房贷还款延迟1天会影响征信记录，延迟3个月将会启动诉讼程序，请务必按时归还房贷。
封闭中的贷款户看到后心情已经处在绝望中。当然，一些银行有明确表示：可以延期偿还。
奇怪的是各家银行规定竟然不一样。这类突发事件的信贷*应该有统一规定。其实，对于这类*不应该由商业银行出来回应，而应该由银行监管部门统一回复为宜。
一是疫情导致的封闭在家，失去收入，还贷难，是一个全国性问题。
二是这类突发事件情况下能否延期还贷、减免利息等*不是商业银行自己能够决定的。能否延期的决定权最少在银行业监管部门，减免利息以及免除核销贷款债务的决定权在于财政部。直观感受是由于疫情封控下，失去收入来源的按揭贷款者最少延期还款应该是可以的！商业银行和银行业监督管理部门应该人性化操作，延期推迟归还贷款既在情理之中，又符合法理。疫情被封闭在家属于个人不可抗力的范畴。
可以申请延迟处理，但是否批准，应当由银行根据相关规定来进行审查处理，今年2020年2月1日14时，五部委联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，明确规定了对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷*上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。
热心网友
时间：2023-09-17 18:13
因疫情原因请求推迟还房贷合理吗？我认为这是合理的，疫情期间，很多产业的经济受到了极大的打击，这就使得有一部分人无力偿还房贷。现在疫情是我们共同的敌人，很多银行表示支持疫情期间推迟还房贷。
近日，“因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程”的话题冲上了热搜。因多地疫情反复，部分需要隔离观察以及参加疫情防控的人员暂时失去了收入来源，出现了还房贷压力较大的困境。部分市民担心会影响征信记录，希望能够延期还房贷。
房贷断供的风险不可小觑，这将直接关系到个体和家庭的稳定，对银行和房地产业也会带来一定程度的冲击。对此，有网友提出，“因疫情推迟还房贷”有必要提上议事日程，包括银行在内的相关机构和部门，都应参与讨论，共同寻找破解之道。
目前，已有银行明确表示可以延期还贷。包括工行、建行、中行、中信、招商在内的等7家银行，在疫情较为严重的地区实施了差异化的延迟还贷*，涉及房贷、消费贷等，但具体延期多久，要以当地审核和执行结果为准。
中国银行称，目前中行在部分地区已出台疫情期间房贷延期还款*，其中吉林地区最多可以宽限十天，上海的*目前正在研究中。对于尚未出台*的地区，客户可以咨询当地网点获取信息。
中信银行客服表示，目前接到有宽限还款*的城市包括上海等受疫情影响较严重的城市，具体以地方分行执行的为准。若因疫情原因导致还款压力，可以尝试找营业部或者贷款经理，说明情况。
而对于并非处在疫情严重地区，却因隔离、停工停产等配合防疫要求而造成暂时还款吃力的客户，部分银行则表示，可进行单事单议，需要本人联系贷款行，经具体审核后，若确系疫情原因导致并满足延期还款或撤销不良征信的条件，也可予以办理。
热心网友
时间：2023-09-17 18:14
合理！疫情无情，人间有情！
目前，有些银行斩钉截铁地说：NO！而且竟然如此警告：目前该银行暂无由于疫情减免房贷的相关规定。根据该行规定，房贷还款延迟1天会影响征信记录，延迟3个月将会启动诉讼程序，请务必按时归还房贷。封闭中的贷款户看到后心情已经处在绝望中。
当然，一些银行有明确表示：可以延期偿还。
奇怪的是各家银行规定竟然不一样。这类突发事件的信贷*应该有统一规定。
其实，对于这类*不应该由商业银行出来回应，而应该由银行监管部门统一回复为宜。
一是疫情导致的封闭在家，失去收入，还贷难，是一个全国性问题。
二是这类突发事件情况下能否延期还贷、减免利息等*不是商业银行自己能够决定的。
能否延期的决定权最少在银行业监管部门，减免利息以及免除核销贷款债务的决定权在于财政部。直观感受是由于疫情封控下，失去收入来源的按揭贷款者最少延期还款应该是可以的！商业银行和银行业监督管理部门应该人性化操作，延期推迟归还贷款既在情理之中，又符合法理。疫情被封闭在家属于个人不可抗力的范畴。
热心网友
时间：2023-09-17 18:14
我觉得是合理的。
在疫情大背景下，如果所在工作城市受到疫情影响而停止工作没有固定收入来源了，那还贷也应该适当延长期限。
“在上海工作，因疫情原因现无法工作，没有收入，每月1日要还5000元左右的房贷，希望银行能够暂缓房贷还款期限或者减免半个月房贷。”近日，一条关于申请延期还房贷的消息在网上流传，备受关注。
随着疫情防控趋严，部分人群暂时失去收入来源，房贷还款存在困难。还不上贷款怎么办？对征信会有影响吗？第一财经记者从多家银行了解到，部分银行已针对上海、吉林等受疫情较为严重的地区发布相关措施，将为特定人群提供延期还款等*，延期还款期间，将不影响征信。至于延长时间，有的银行并未明确，表示可咨询贷款行了解详细情况，有的则明确最长可延3个月。
事实上，这一*并非首次推出，在两年前，疫情暴发初期，央行等监管部门就曾表示，对特定人群要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。近日，央行上海分行、上海银保监局等部门也发布了相关举措，明确对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。
多家银行可延期还贷
住房是与每个人息息相关的重要话题，疫情对不少人的生活造成了冲击，特别是对于现金流受限的个人和小微企业而言，如何及时还贷是眼前的燃眉之急。
第一财经记者采访了解到，目前，多家国有大行、股份行发布了相关措施，对上海、吉林等受疫情影响严重地区的特定人群，可提供延期还贷，不过各家银行的*各有不同。
国有大行中，工商银行客服对记者称，在上海地区，四类人群可以申请疫情期间的延迟还贷*，包括因感染了新冠肺炎而住院或隔离的人员及其配偶；疫情防控需要隔离观察的人员及其配偶；参加疫情防控的工作人员；受疫情影响暂时失去收入来源的人员等。至于延迟期限，具体需要询问贷款行。
工行上述客服还表示，如何证明自己属于上述某类人群，需要贷款经办行进一步确认，最终要以贷款行答复为准。如果没有通过申请，逾期还款仍会影响征信。由于当前封控地区的网点基本处于停业状态，客户可直接联系贷款经办行经理进行登记。
记者了解到，目前在吉林，工商银行针对疫情原因导致临时违约的正常类贷款用户，已适用延期代扣*，延期代扣期间，不记征信、不收罚息。“但此项*属于临时性*，等吉林解封后将取消，借款人需在解封日的下一还款日前及时还掉延期的贷款本息金额。”工商银行客服说。
记者从建行上海分行了解到，该行也出台了个人贷款业务延期还款等服务*。“自2020年初新冠疫情暴发伊始，我行便针对个人住房贷款、个人消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务*，并一直延续至今。”建行上海分行相关人士称。
据介绍，适用人群范围包括因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员；参加疫情防控工作人员，包括参加疫情防控的医务工作者、军警、街道社区工作者和*参加疫情防控的工作人员等；受疫情影响暂时失去收入来源的客户等。
针对上述贷款用户，建行上海分行主要提供了三类调整方式，一是最长至28天的短期延后还款，延期期间不催收、不影响征信；二是调整账单计划，根据客户受疫情影响情况，可选择阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低的部分延后至以后月份归还；三是延长贷款期限，延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。
“有相关*。”当被问及是否可以申请房贷延迟还款时，农业银行客服对记者称，不过需要贷款人本人提供贷款人姓名、证件号码、贷款行、需要办理业务以及目前遇到的困难，进行登记，在复工之后将主动联系客户核实相关情况，具体*由相关工作人员对接。
记者同时询问了农业银行某支行客户经理，他对记者表示，由于农行的还款日期基本在20日，20日前如果不能解封，将有*出来，目前还没有明确要求。“如果是大量的话，会有*出来，到时候以公告为准。”
交通银行客服也反馈称，目前该行有相关*，需要业主联系贷款行了解具体信息。此前交行发布的19条金融举措中就曾提到，对于参加疫情防控的医护人员、*工作人员，确诊患者、隔离人员（包括隔离观察人员）、疑似患者，以及上述人员的配偶等个人贷款客户提供还款*支持，酌情给予3个月等还款宽限期。
股份行中，第一财经获悉，兴业银行、浙商银行都有相关举措推出。比如，兴业银行上海分行对于因感染新型肺炎住院治疗人员或隔离人员、参加疫情防控的工作人员以及疫情之下现金流受到影响的客户，给予最长3个月的还款宽限期；同时，为房贷客户提供手机银行在线办理“随薪供”还款，最长可3年不归还贷款本金，纾解还款压力。
记者了解到，目前，该行已有36户客户在线申请“随薪供”，涉及贷款7247万元。另外，在经营贷、消费贷方面，兴业银行上海分行正在加紧排摸因疫情受困的客户，将根据实际情况给予宽限期、贷款期限延长等疫情支持*。
图片来源于网络若侵权联系删除
资料来源于网络若侵权联系删除
