链家、我爱我家将被禁止在京从事房物转租业务，这意味着什么？
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发布时间：2022-04-22 12:55
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时间：2023-10-14 14:43
有消息称链家、我爱我家将被禁止转租。对此，这两家中介机构回应称未从事任何转租服务。启信宝显示，北京链家房地产经纪有限公司成立于2001年，法人代表彭永东，注册资本约1355万人民币。
经营范围包括从事房地产经纪业务；设计、制作、代理、发布广告；经营电信业务、互联*息服务等。北京我爱我家房地产经纪有限公司成立于1998年，法人代表谢勇，注册资本约1210万人民币。经营范围包括从事房地产经纪业务、经济信息咨询、企业形象策划、家居装饰等。
《北京市住房租赁条例》（征求意见稿）中明确：房地产经纪机构不得提供转租服务。此后，有消息称“链家、我爱我家将被禁止转租”。对此，作为北京租赁业务最大的两大中介机构，北京链家和我爱我家回应表示，目前提供居间、代理服务，未从事任何转租服务。
《北京市住房租赁条例》（征求意见稿）将提供租赁服务的机构分为两大类：房地产经纪机构可以提供居间、代理服务，住房租赁企业可以提供转租服务。举例来说，链家、我爱我家本身属于房地产经纪机构，不得提供转租服务；而长租公寓企业，则属于住房租赁企业，可以提供转租服务。
“转租”是租赁企业从房主手中租来房子，再租给租户，这过程中发生了两次租赁行为；“居间代理”则是中介机构给房主和租户牵线，让二者签约，只发生了一次租赁行为，至于中介机构与房东和租户都属于代理服务行为。
“北京链家作为经纪机构，一直严格执行有关规定，目前提供居间、代理服务，未从事任何转租服务。”北京链家方面回应记者称，网上所传“链家被禁止转租服务”消息不实，北京链家和自如为发展的两家公司，仅有部分合作关系。
我爱我家方面也给出类似的回应：北京我爱我家作为经纪机构，一直严格执行有关规定，目前提供居间、代理服务，未从事任何转租服务，网上所传“我爱我家被禁止转租服务”消息不实，北京我爱我家和相寓为发展的两家公司，仅有部分合作关系。
实际上，北京链家约10年前已经将长租业务剥离，也就有了后来的自如。不过，从目前来看，链家本身还属于经纪机构，但自如则属于长租公寓企业。
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时间：2023-10-14 14:43
随着社会经济发展速度的加快，以及各大城市经济发展水瓶的高低不同，更多的人选择离开自己的家乡前往更大的城市工作生活，这就促进了一个地产行业的快速发展。
身处异乡，最基础的就是有一个自己落脚的地方，而买房子是不可能的，因为工作的不确定性，以及房价有太过高昂，所以打工者们基本上选择的是更加便宜方便的租房子。而租房子又需要各种信息，单单靠自己找到一个适合的房子需要耗费更多的时间和精力，这个时候就突出了中介的重要性。
大多数人找房子的时候第一想法都会是找中介，因为中介的手上有第一房源，可以直接说自己的要求，在短时间内找到适合自己的房子。再加上科学技术的发展，中介也延伸到了互联网上，想找房子的可以直接通过手机软件联系中介，观看房源，更快的缩短了看房时间，但是其中有利有弊，据报道北京日报公布了一则关于《北京市住房租赁条例》的征求意见稿，内容大致就是说将禁止转租服务。
什么叫做转租，就是房客租了别人的房子，然后不住改了价格另外租出去，这种情况在各种中介中比较常见。随后链家、我爱我家这两个算是比较大租房中介机构被称将被禁止在京从事房物转租业务，但是这两家的代表回应他们机构没有这种转租的行为。
不管他们所说的事情是真是假，但是作为两家比较为人所知的租房中介机构，一旦被禁止进行转租业务，那对于消费者来说是一件非常好的事情，在外租房子，肯定对于安全和价格有着一定的要求，没有了转租，那就是两方之间的事情，有什么问题能更好的商量解决，更好的维护了消费者的权益。
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时间：2023-10-14 14:44
意味着这样的业务已经不被允许了，也要求一些中介公司转型，这些中介服务会给老百姓带来很大的问题。
热心网友
时间：2023-10-14 14:45
这就说明国家加强了对于二手房以及二手房公司的管控，这样的话就可以保证房源，而且也不会导致房价出现恶意飙升的情况。
热心网友
时间：2023-10-14 14:45
意味着很多的房产中介行业将会被禁止，将会被打压，也意味着人们想要找房子会发生的困难，还意味着这两家房产中介机构有一些违规操作的问题。
