一套商住房32万,请问过户费需要多少钱

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商住房过户税费计算:

买家:

契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。

卖家:

商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:

1.营业税及附加,税费为差额的5.6%;         

2.   土地*,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)  

(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;         

(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;  

(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; 

(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

扩展资料:

契税由买方交纳,交税比例是:

非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。

营业税 (税率5.6%, 卖方缴纳)

根据2015年3月房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

参考资料:

二手房交易税费百度百科

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