商铺转租合同没有经过房东合同有效吗

发布网友发布时间：2022-04-22 12:00

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热心网友时间：2022-05-13 06:19

法律分析：有效，承租人与第三人订立的租赁合同仍然有效，但是出租人可以解除与承租人的租赁合同，并要求其承担违约责任。如转租后6个月内出租人在知道的情况下没有提出异议的，则视为出租人同意转租。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。