写字楼过户费用
发布网友
共4个回答
热心网友
回答一、卖方应交税费：1、营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5％计算。2、城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7％。3、附加税：根据缴纳营业税的3％计算。4、地方附加税：根据缴纳营业税的2％计算。5、个人所得税：根据写字楼评估总价的1.5％计算6、印花税：根据写字楼评估总价的0.05％计算7、交易服务费：根据写字楼面积×3计算。8、公证费：根据写字楼评估价格×0.3％计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。二、买方应交税费：1、契税：根据写字楼评估总价的3％计算。2、印花税：根据写字楼评估总价的0.05％计算。3、交易服务费：写字楼面积×3。4、贴花：每本5元。5、登记费：每本50元。6、公证费：根据写字楼评估价格×0.3％计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。
热心网友
付费内容限时免费查看回答写字楼过户税费怎么算，说明如下：一、卖方应交税费：1、营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5％计算。2、城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7％。3、附加税：根据缴纳营业税的3％计算。4、地方附加税：根据缴纳营业税的2％计算。5、个人所得税：根据写字楼评估总价的1.5％计算6、印花税：根据写字楼评估总价的0.05％计算7、交易服务费：根据写字楼面积×3计算。8、公证费：根据写字楼评估价格×0.3％计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。二、买方应交税费：1、契税：根据写字楼评估总价的3％计算。2、印花税：根据写字楼评估总价的0.05％计算。3、交易服务费：写字楼面积×3。4、贴花：每本5元。5、登记费：每本50元。6、公证费：根据写字楼评估价格×0.3％计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。
热心网友
写字楼并非普通住宅房，因此如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
（1）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；
（2）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积；
（3）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳；
（5）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；
（6）*：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳；
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
热心网友
写字楼的税种及过户税费计算方法如下：
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。即（100-44）*5.5%=30800元。
2、土地*：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。即（100-44）*40%=224000元。
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。即（100-44）*20%=112000元
买方税：1、契税：评估价*3%。即100*3%=30000元
双方税：各一仟左右。
合计：约40万元。
以上算法均需提供原价的购房*，或在房管局调档调出原购房*复印件。
