房子可以过户给12岁的小孩吗？
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房产过户有三种方法，通常是以赠与买卖继承这三种来获得房屋的产权，这三种方式当中继承所花费的费用比较少，但是需要在产权人去世之后才能够使用，所以大多数都是采用赠予或者是买卖的方式，需要签订赠与或者是买卖的购房合同。
房屋买卖过户流程：
1、需要先选择好自己所购买的房子，结合自己的实际经济能力，挑选大小适中产权清晰的房屋。
2、签署房屋买卖合同，要仔细阅读合同当中的所有条款，明确自己所承担的责任和义务，而且所购买的房子要有不动产权证才能够办理交易和过户手续。
3、尽早到当地的房管部门进行过户申请。
4、提交买卖双方的个人身份证，户口本，结婚证，以及房屋所有产权证进行办理，会有专门的人员根据房屋进行评估。
5、除了交纳房费之外，还需要支付相应的税费。
6、凭借完税证明领取新的房屋所有产权证。
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