房子可以过户给12岁的小孩吗?

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房产过户有三种方法,通常是以赠与买卖继承这三种来获得房屋的产权,这三种方式当中继承所花费的费用比较少,但是需要在产权人去世之后才能够使用,所以大多数都是采用赠予或者是买卖的方式,需要签订赠与或者是买卖的购房合同。

房屋买卖过户流程:

1、需要先选择好自己所购买的房子,结合自己的实际经济能力,挑选大小适中产权清晰的房屋。

2、签署房屋买卖合同,要仔细阅读合同当中的所有条款,明确自己所承担的责任和义务,而且所购买的房子要有不动产权证才能够办理交易和过户手续。

3、尽早到当地的房管部门进行过户申请。

4、提交买卖双方的个人身份证,户口本,结婚证,以及房屋所有产权证进行办理,会有专门的人员根据房屋进行评估。

5、除了交纳房费之外,还需要支付相应的税费。

6、凭借完税证明领取新的房屋所有产权证。

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