房贷利率变了，还款会变吗？
发布网友
发布时间：2022-04-22 12:06
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-13 06:28
房贷还款本金和利息是不会变的，但是每月还款金额可能会根据银行的利率变化而变化。
当贷款利率变化时，银行会重新计算还款表。如果利率上升，每月需要还款的金额也会随之增加；如果利率下降，每月需要还款的金额也会减少。
如果您想得知自己是否需要支付更高的还款金额，可以直接和贷款银行联系或者登录网银进行查询。
另外，为了尽可能减少风险，建议大家在申请贷款之前，通过网贷大数据等信用查询工具检查自己的信用状况和还款能力。这样还款计划就会更为合理和有序。网贷大数据可以比较清晰地反映出用户近期申请网贷的情况，网贷是否按时还款，是否存在身份信息被怀疑等情况；可查找知逸大数据等信用查询工具检查，就能获取一份详细的风险报告。
热心网友
时间：2023-10-13 06:29
房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠*改变而改变。
1、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银*贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银*贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2、房贷随着国家*的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠*，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家*变动后执行新*一般是在新*实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
