我仅有现在住的一套住房,可以作抵押贷款吗
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发布时间：2022-04-23 09:01
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时间：2022-05-07 18:06
可以，首先，确实是有部分贷款机构的抵押贷款产品要求借款人用房产抵押时，需有备用房，即不限于一套住房。但其实，还是有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。用唯一住房抵押，借款人无力还款或拒不还款时，贷款机构还是有权追偿，可向*起诉要求处置抵押资产的。
也就是，假使抵押住房是借款人家庭唯一住房，贷款机构的债权还是不受影响的，借款人还是有义务还款。若住房是闲置或用于出租的，*处置房产时通常不会有多大阻碍。若抵押住房为借款人家庭自住的，可经过大房换小房、租房等方式解决借款人家庭的居住问题。大部分情况下，唯一住房的处置还是能经过另外的方式解决的。
因唯一住房在处置时会相对麻烦一些，也存在一些风险，所以部分贷款机构明确表示不接受唯一住房抵押。假使接受唯一住房抵押的，贷款利率通常也会偏高一些。也就是，借款人资质越好，贷款机构风险越小，贷款成本才会更低。
此外，申请贷款，如果借款人的资金需求不是很高，也可以考虑申请信用贷款，只要借款人有良好的信用记录和较强的还款能力，同时满足贷款机构的其他贷款条件，成功获得信用贷款的机率也是非常高的。
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时间：2022-05-07 19:24
"我仅有现在住的一套住房,可以作抵押贷款吗?"
可以的，产权人同意抵押即可办理；
地理位置、房龄符合要求的话，银行方面会对房产进行评估；
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
7.已支付房产的首期款证明
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款^_^
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时间：2022-05-07 20:59
华夏银行个人综合消费贷款
价格：贷款按照中国人民银行规定的同期限贷款利率和上浮幅度执行。在贷款期间遇利率调整，贷款期限在1年（含）以下的，执行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，实行分段计息，于下一会计年度开始，按相应利率档次执行新的利率。客户申请材料o1、贷款申请书；o2、借款人有效身份证件；o3、居住地址证明（户口簿及近期水费或电费、煤气费等账单）；o4、职业和收入证明及家庭成员基本情况（工作证和工资单及代发工资的存折或其他有效的证明）；o5、以质押担保方式申请的，提交质押物权属证明，以第三人动产或权利作质押的还须提供权利人有效身份证件、质押授权书；以房产作抵押的，提供《房屋所有权证书》、抵押物全额财产保险单；以其直系亲属名下的房产作抵押的，还须提供房产所有人的身份证件、抵押授权书。如贷款人认为确有必要，借款人须办理公证手续。
o风险防范要点：业务经办人员应认真审核质押或抵押物的权利证明的文件的有效性，办妥质押、冻结、抵押手续后，办理相应贷款划付手续；o本项贷款业务，只接受质押和抵押两种担保方式。以本行银行存单作质押申请的，质押率不超过质物价值的95%；以本行代售的凭证式国债或理财产品作质押申请的，质押率不超过质物价值的90%；以抵押方式申请贷款的，贷款金额不得超过抵押物评估价值的70%；贷款人出现违约情况，要采取有效措施包括处理抵质押物以确保本行资金安全。个人综合消费贷款其他事项：oo1、起贷金额为2000元，最高不得超过100万元；o2、本项业务接受的质押物为：借款人或第三人所属的由本行签发的储蓄存单（折或卡）、凭证式国债、记名式金融债券、银行间签有止付担保协议的本地其他商业银行签发的凭证式国债、记名式金融债券以及本行认可的其他有价证券；o3、本项业务接受的抵押物为：借款人或第三人拥有完全产权的房产。
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时间：2022-05-07 22:50
如果你是要拿去投资的话还是可以的
如果没用我建意就不要了
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时间：2022-05-08 00:58
工行个人综合消费贷款
个人综合消费贷款是银行向借款人发放的用于指定消费用途的人民币贷款，贷款期限分6个月、1年、2年、3年四个档次，贷款限额为2000元至50万元。个人综合消费贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限灵活等特点，是广大消费者实现“预支未来财富，享受超前生活”的理想选择。
一、申请人条件
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2. 没有违法行为和不良信用记录；
3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5. 银行规定的其他条件。
二、贷款金额
贷款额度最低为2000元，最高为50万元，由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。
三、贷款期限
贷款期限分6个月、1年、2年、3年四个档次。
四、贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，贷款期限在1年（含）以下的，按合同利率计算；贷款期限在1年以上的，实行分段计算，于下一年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
五、贷款流程
1. 借款人向银行提交如下资料：
（1）贷款申请审批表；
（2）本人有效身份证件及复印件；
（3）配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明；
（4）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；
（5）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；
（6）有效联系方式及联系电话；
（7）贷款担保证明资料；
贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。
采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单（折）、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单（折）等；
采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。
采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。
（8）在工行开立的个人结算账户凭证；
（9）银行规定的其他资料。
2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。
3. 银行以转账方式向借款人发放贷款。
办理抵押贷款，只要抵押人（房产权属人）同意签名，房产即可抵押，不过银行考虑到风险问题，一般年龄超法定退休年龄即不可以申请贷款，因为失去了收入来源。
可以改用由年青人你申请贷款，由老人签名抵押。
由于夫妻双方共同承担权利义务，所以小两口同老两口需一起签名。详情可咨询银行服务电话。
