我自己买的房子(顶楼)赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房,这样违法吗?
发布网友
发布时间：2022-04-23 08:57
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热心网友
时间：2022-06-18 17:31
不可以搭建，私自改建属于违法行为。
根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
扩展资料：
根据《住宅室内装饰装修管理办法》
第八条 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。
第九条 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。
第十条 装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。
第十一条 装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
第十二条 装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。
参考资料来源：百度百科-房屋结构
参考资料来源：中华人民共和国建设部-《住宅室内装饰装修管理办法》
热心网友
时间：2022-06-18 17:32
是可以搭建的，但有些事项要注意！
购买合同中，是否有写明露台是赠送的，或是否有禁止明令搭建阳光房改造，若无，是可以搭建的。
但既然是顶楼露台，阳光房的材料和质量，要特别注意，安全！安全！还是安全！尽可能不改变露台的承重，故选择轻质量材质搭建，但产品要安全。其次尽可不改变原有露台建筑结构。
既然是赠送的露台，在搭建前最好和物业沟通一下，说明情况，有利于顺利搭建。
如果担心违法，可选择搭建至尊卡尔移动阳光房，可以自由伸缩折叠。折叠收缩起来，还原原露天露台模样；关闭则是和传统的固定阳光房一样，密闭空间。
热心网友
时间：2022-06-18 17:32
一、小区的总体规划设计以及施工图的设计等在动工兴建前都得经过规划局部门的审批，施工结束后还需经过规划部门的验收，验收合格之后才能交房。如果在规划审批时没有的构筑物部分，在验收后未经依法批准未办理手续私自搭建、改建建筑物、擅自改变建筑外立面的，这种实际上算是违法建筑，按理来讲是应该禁止的。
二、按照《北京市城乡规划条例》规定，如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，需要到规划局进行备案。不过如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房，属于违章建筑，必须进行处理。
热心网友
时间：2022-06-18 17:33
不违法，从法律上来说，这个顶楼的所有一切在70年内均归你所有了，包括他的改造，修缮，或者其他的装修啊什么的，你想怎么折腾就怎么折腾。
热心网友
时间：2022-06-18 17:33
付费内容限时免费查看回答您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了，很高兴为您解答
《中华人民共和国建筑法》
第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上*建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，*建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照*规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第三十六条 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。
第三十七条 建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。
第五十一条 施工中发生事故时，建筑施工企业应当采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。
第五十二条 建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由*规定。
有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。
第五十三条 国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向*产品质量监督管理部门或者*产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。
在自己买的房子的露台上搭建玻璃房也属于违章建筑，但是一般来讲是不会有人管的，只要邻里不举报，就没有问题
感谢您的咨询，祝您生活愉快
