房贷60万利率是5.25贷款25年利息月供是多少?
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发布时间：2022-04-23 09:08
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时间：2022-05-14 20:31
1、先通过商业贷款来进行计算，贷款25年，也就是说贷款的利率是4.9%，计算出来月供是3472.67元，需要支付的总共的利息是441801.5元。
2、然后大家可以通过公积金贷款来进行计算，贷款的利率是3.25%，计算出来月供是2923.9元，而需要支付的总的利息是27716.21元。
拓展资料：
一、房贷怎么还划算
1、分阶段还款法 ：分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。
2、双周供还款法 ：双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的利息。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。
3、组合贷款 ：大家在申请组合贷款的时候，可以将公积金贷款和商业贷款进行合理分配。在最大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。因为公积金的利息低，商业贷款的利息高。这样可以节省我们的还款利息。
二、房贷怎么办理
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。
热心网友
时间：2022-05-14 21:49
假设是“等额本息”还款方式；
年利率=5.25%，月利率=年利率/12=0.4375%；
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=600000*0.4375%/【1-(1+0.4375%)^-300】
月还款额=3,595.49元
还款总额=1,078,5.元
利息总额=478,5.元
结果：这笔贷款每月还款3,595.49元；还款总额是1,078,5.元；利息总额是478,5.元。
热心网友
时间：2022-05-14 23:24
这个大家可以通过两种贷款方式分别来计算一下月供，这两种贷款方式的利率是有一些区别的，所以计算出来的月供是不同的。
先通过商业贷款来进行计算，贷款25年，也就是说贷款的利率是4.9%，计算出来月供是3472.67元，需要支付的总共的利息是441801.5元。
然后大家可以通过公积金贷款来进行计算，贷款的利率是3.25%，计算出来月供是2923.9元，而需要支付的总的利息是27716.21元。
热心网友
时间：2022-05-15 01:15
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2021年7月8日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
