还建房是属于什么性质,可以买卖吗,有几证
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发布时间：2022-04-23 08:22
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时间：2022-06-18 07:44
摘要还建房属于为妥善安置拆迁群众的居住用房，是有产权的。还建房可以买卖，但也要根据具体的还建房的性质来看，还建房的买卖具有一定的风险。还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体，那么就是小权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么，这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。值得注意的是：1、有的拆迁还建房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。2、没有两证的还建房交易风险很大，如果有两证，可以交易，直接像二手房一样过户即可。咨询记录 · 回答于2021-10-02还建房是属于什么性质，可以买卖吗，有几证还建房属于为妥善安置拆迁群众的居住用房，是有产权的。还建房可以买卖，但也要根据具体的还建房的性质来看，还建房的买卖具有一定的风险。还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体，那么就是小权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么，这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。值得注意的是：1、有的拆迁还建房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。2、没有两证的还建房交易风险很大，如果有两证，可以交易，直接像二手房一样过户即可。希望对您有帮助
