屋顶漏水问题?
发布网友
发布时间：2022-04-23 08:03
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-18 02:26
自建房一到雨天，屋外小雨，屋内局部大雨；屋外大雨，屋内瀑布；商品房，楼上洗澡，楼下下雨！屋顶没做好，渗水是轻的，漏水才是最揪心的。特别是商品房，顶漏水一般是卫生间、厨房，楼上漏下来的都是生活污水，别提多呕心人了。
别人家的房子，不仅可以在屋顶养护、种菜、养鱼、建游泳池，最丧心病狂的是居然在楼顶划船了，而你家的却漏成狗？
浙江屋顶鱼塘、喷泉，划船
自建房漏水一般有两个原因：一个是自己没做防水，还一个是包工头施工质量不行，被坑了。
商品房顶漏水一般也是两个原因：一个是楼上做防水被施工队坑了，施工没做好；另外一个是开发商楼面施工不达标，精装房防水没做或施工不达标。
今天小编教大家怎么对症下药，给商品房、自建房屋顶渗漏进行补救。
一、屋顶漏水3种修补方法
1、第一种就是迎水面修补
简单说就是翻开屋面，找出漏点，然后把防水卷材重做，再补上刚性屋面。最难的就是找到漏点，因为你家漏的地方不一定是屋顶漏的地方，水会在你家的屋顶楼板和防水层间游离，你家漏水的点只能代表那个点自身的混凝土不密实，水游离到那个点，漏下来。不代表屋顶的漏点就在那个地方。所以需要将大部分屋面翻开才能一劳永逸。需要动用物业维修基金，自己承担代价太大。
2、第二种方法就是背水面修补
只能解决眼前，就是在你家漏水的地方注入防水胶（俗称打防水针），让那个地方的混凝土密实，短期内没问题。但是屋顶上的水会越来越多的在上部游离，哪一天说不定其他地方又会漏了。
二、商品房楼顶渗漏2种补救：
相比自建房，商品房一旦发生渗漏，那是每天都活在大雨天，然而，实际上商品房漏水补救方式相对也比较简单。
商品房顶漏水主要是发生在卫生间，以及阳台厨房。一般是两种情况：一是管道周围严重渗漏；还一种是整个顶各个位置无规律渗漏，严重的可以看到明显裂缝。
1、管道周围漏水
管道周围漏水，这水当然不是因为管道破裂跑出来的，而是因为管道没做堵漏。有的施工工人，堵漏搞点沥青就敷衍了事，这钱赚的太昧心了。
这样的问题只有找物业一起去找楼上邻居，让他家重新做一次防水。但是有过找邻居解决问题经历的人，特别是要花大几千、上万块的麻烦问题的。
都知道，找邻居、找物业解决那是相当麻烦、漫长的一个过程。所以可以自己先治标，然后一直磨物业。
热心网友
时间：2022-06-18 02:26
付费内容限时免费查看回答你好，屋顶漏水原因
1、屋顶漏水可能是上层楼上房子施工破坏防水层。其实这个原因就是很平常了,也是很多人家中房顶的漏水真正原因,对于这个情况就没得什么好说的了,责任基本是楼层上方的原因。
2、还可能是通管道导致的房顶漏水原因。一般每一层楼都要接上管道,可能是因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因此而导至的房顶漏水。在把此房顶漏水原因查明以后,则就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工本身的问题,则就要找对方来做防水,如果是其他的原因则找专业的补漏师傅了。
3、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。
提问可电话问吗？
回答可以
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回答开发商。保修期内，业主应该以可以举证的方式联系开发商(不是找物业)，如手机短信、EMS快递等形式，开发商应当承担修复责任并延长质保期。开发商如果拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买房人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人即开发商承担，保留相关的单据文件等，如报价单，*。
因楼上装修人为导致楼下渗水漏水的，楼下应该通知楼上尽快维修好，并赔偿自己的损失，通知不到或不便通知的，可以请物业代为通知。
热心网友
时间：2022-06-18 02:27
水是无孔不入的，水往低处流。最先渗漏水的部位，是地势较低，积蓄水源，而且楼板有裂缝的地方，如果把这个地方堵死，水会继续积蓄，继续流淌，寻找出路，碰到有裂缝的楼板又会渗漏下来。比如阳台顶某处渗漏水，背水面局部堵死了，水可能会从其他地方渗漏下来，整个阳台顶板都堵死了，有可能从客厅顶板渗漏下来。
