买房交的契税可以退吗?
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发布时间：2022-04-23 07:01
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时间：2022-06-17 04:44
办理契税退税流程
1 纳税人持退税要件到市行政服务中心二楼地税局窗口申请退税
2 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴
3 到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)
4 到市地税局办公室加盖公章
5 到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴
6 到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴
7 到人民银行国库科审批
8 人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
注意：契税退税的三种常见情形
一、多缴税款退税
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条“纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行*规有关国库管理的规定退还。”
例如：缴纳契税的房产面积与实际面积不一致。根据《河南省财政厅关于承受房产契税适用税率问题的批复》（豫财办农税[2009]4号）规定：“为规范契税征收依据，防止出现多征、漏征税款，在契税征收过程中，凡是购房合同或*上注明的面积与实际面积不一致的，以实际面积为准，并按实际面积套用适用税率征收契税。已经按照购房合同或*征收契税税款的，在征收机关发现所购房屋实际面积与合同或*上注明的面积不一致时，应按实际面积套用适用税率计算税款，对所征税款予以追征或退税。”
二、退房退税
根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知（财税〔2011〕32号）规定：“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。”
三、无效产权转移退税
根据《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》（国税函〔2008〕438号）规定：“对经*判决的无效产权转移行为不征收契税。*判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。”
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时间：2022-06-17 04:45
这要看情况，如果未办理产权交易，只签订购房合同，没有完成交易的，办理退房之后，契税可以退还，如果你完成了产权转移，契税是不可以退的
热心网友
时间：2022-06-17 04:45
购房是没有退的，不想要了只能再次买卖，所以房屋契税是不能退的。
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时间：2022-06-17 04:46
买房交的契税 没有特殊的情况下是不可以退的，除非你交重了 可以退
热心网友
时间：2022-06-17 04:46
这个契税是可以退的。
