满五唯一是什么意思

发布网友发布时间：2022-04-23 08:40

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热心网友时间：2022-07-07 17:14

满五唯一：

房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税和营业税；

1、买进满5年；

2、是家庭名下唯一一套住宅。

满五年是指房产证上的日期开始到达五年及五年以上；唯一是指房屋所有权人在本省或本市（直辖市），登记在国土局系统里得只有这一套住宅性质的房屋。

满五年但不唯一，需要缴纳个人所得税，普通住宅的税率为为1%或差额的20%；非普通住宅的税率为2%或差额的20%，一般情况下，哪种有利选择哪种。

不满五年且不唯一，正常缴纳税费，包括：要交5.5%的营业税（全额），契税首套购房90平以下交合同价的1%，90平-144平交合同价的1.5%，144平以上交3%，二套房无论面积都交3%。个人所得税交合同价的1%或差额的20%（即合同价-当初购买价）*20%。

大致归纳就是，满五唯一不需要缴纳营业税和个人所得税；满*唯一不需要缴纳营业税；不满五则所有费用正常缴纳。

拓展资料

买房（maifang）是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。

一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。