深圳有银行下调首套房贷利率，最低至 4.95%，二手房成交量会回暖吗？

发布网友 发布时间：2022-04-23 08:29

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热心网友 时间：2023-10-08 19:14

会回暖的，最新一期lpr都降了，央妈也出了各种*了，目的就是为了促进大宗消费了。

热心网友 时间：2023-10-08 19:15

有可能回暖。从市场了解到，虽然国有大行在利率上没有松动，但审批及放款周期较之前明显加快。深圳某中介工作人员告诉记者，而此前几个月，不少银行都有按揭贷款额度紧张、放贷周期变长的现象，有些银行表示从办理房贷到放款可能需要两个月左右。现在银行按揭*相对放宽了，首套房贷的审批周期也就两周左右，放款周期大概半个月左右，从办理到放款一般一个月就能完成。
再看全国，11月100城主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点；二套房贷利率为5.96%，较10月回落3个基点；从放款周期看，11月平均放款周期为68天，较上月缩短5天。自10月房贷利率出现年内首次环比回调后，本月利率再次下降，信贷环境继续改善；放款周期自4月以来首次缩短，银行放款力度加强，房地产市场的合理资金需求正得到满足，这有利于改善市场预期，促进市场成交筑底回升。

热心网友 时间：2023-10-08 19:15

深圳有银行下调首套房贷利率最低至4.95%二手房成交量会回暖吗？
这个是因地而异的。也就是说不同的地方，应该是有不同的结果。比如一线城市，他不会受到太大的影响。因为需求还是存在的。
但是二三线城市就不好说，特别是不太好的地段。因此要具体情况，具体分析，不能一概而论。不过总体来讲，应该是能保值的。如果一个三四线城市人口流出的多，流入的少，需求就减少。这样的城市二手房，成交量不可能回暖。北上广深这样的城市。成交量依然是保持稳定的向上的浮动，一二线城市次之，三四线城市房价不跌，就不错了。
一线城市人口流入比较明显，所以还是有潜在的需求的，还是有刚需的。所以这样的城市二手房成交量应该是会回暖的。
以上内容仅供参考谢谢！

热心网友 时间：2023-10-08 19:16

明确的说，不会的。缺的是这么1/100都不到的那些房贷利率吗？缺的是那些高额的房贷。也就是他总体的房屋价格，而并不是这点利率。

热心网友 时间：2023-10-08 19:16

深圳有银行下调首套房贷利率，最低至4.95%。深圳二手住宅成交结束了七连跌行情。深圳市官方平台数据显示，11月，深圳共成交2118套二手住宅，成交套数较10月的1605套，环比上涨32%，但成交仍处于历史低位；二手住宅成交面积为20.07万平方米，同比大跌60.09%。
多地二手房成交量环比有所增长，出现了回暖的迹象或态势，但也要注意到，目前还没有回到此前的水平。不过，最近央行降准向市场释放了积极信号，市场成交向好态势预计会延续下去。
中原地产高级研究经理卢文曦说：相比前几轮*，目前来看房地产*全面放松的概率不大。各城市根据自身情况因城施策，或将出台支持自住需求这样有针对性的*，但*反转的可能性较小。即使有利好*，但市场预期转向的传导，也需要一定时间。