天津办理房屋抵押贷款需要什么条件
发布网友
发布时间：2022-04-23 05:21
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-03 21:33
展开1全部申请借款人需要具备的条件：
1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；
2.农业户口（本地和外地）可受理;
一般房龄不要超过25年都可以做抵押贷款。
以下几种房产是不能抵押的。
1、经济适用房。
2、小产权房，这包括农民自建房和建设在农村集体土地上的房产。
3、未结清贷款的房产。
4、部分已购公房。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供上市证明的央产房（*在京单位已购公有住房）。
顺便说一下房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-20年，贷款金额最高为房屋评估价的70%。
房屋抵押贷款条件
1)房屋的年限在20年之内；
2)房屋的面积各银行要求不一；
3)房屋要有较强的变现能力；
4)一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房屋抵押贷款，一般需要通过专业的贷款公司来办理。
房屋抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求。
贷款l5l知222O识lOll咨询。
热心网友
时间：2022-06-03 21:34
房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！
住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。
1、抵押贷款的抵押物是你的房子
2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款
3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些
4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
