买房子贷款可以更改吗?

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热心网友

买房贷款,还款额不能改,一经签字确认不可更改;额度更改涉及到贷款期限或还款方式的变动,无法进行更改。

热心网友

等额本金和等额本息还款都是按揭贷款常用的还款方式,最后的还款本息额确有差异,但一般不会差8-9万元,除非你贷款数额很大而且贷款期限很长。对一般收入比较稳定的人来说,等额本金还款法是不错的选择,对预期还款能力下降的人来说,等额本金还款法比较适合,因本金不断减少,相应的利息支出也会减少,但前期还款压力较大,而且每月还款额都会变动,不易掌握。追问那如果想要还款快点,想10年内或者几年内尽快还掉,这样的话选择哪个合算点呢?还有就是还款方式能改掉吗?

追答首先更正一下:对一般收入比较稳定的人来说,等额本息还款法是不错的选择,原文有误,抱歉。
如果还款能力很强,能够提前还款,特别是借款后很快就能归还较多贷款的应该选择等额本金还款法,相对来说这种方法前期归还本金较多,多还本金可以少交利息。
至于还款方式能否变更,理论上是可行的,但是处理手续较麻烦,能否办理主要看双方协商的情况了。

热心网友

基本不可能,合同已经签订,银行就指望这抓钱呢追问可是这个当时都没有给我们选择啊,我们乡下来的赚钱不容易啊。这么多钱呢,不是小数目啊

追答现在银行销售人员就是靠这个吃饭的,生怕你反悔,肯定是匆匆让你签约的,一旦签完约就基本没希望改了。不过银行有熟人的话,刚刚签完约的时候还可以周旋一下,赶紧找一下熟人去试试吧。

如果实在不行的话,问问违约金怎么算,如果不是很高的话,那你尽快提前还掉,交一部分违约金,总比到最后才还本金好

热心网友

您好,若您在我行办理的房贷,请您联系您的原经办网点工作人员核实。若还有其他问题,建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持!

热心网友

用等额本息,本金还得慢,本金还得越慢越好。追问等额本息还的越快越好么?还有就是还款方式能改掉吗?

追答1、贷款初期等额本息还本金速度没等额本金快,从现金折现价值上来说,现在还掉的本金和未来5年或者10年还掉的本金,价值是不一样的,越早还的钱价值越高,反之则越低,所以本金当然是还得越慢越好,
2、考虑到更换还款方式是和已签署的合同内容不符,不过这个也不是什么重大的违约,可以经甲乙(银行和借款人)双方友好协商后,签署补充协议方式变更还款方式,每家银行*不一样,所以每家银行手续什么也略有不同;

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