不符合国家征地补偿标准签订的补偿协议是否有效?
发布网友
发布时间：2022-04-23 05:37
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-16 18:36
拆迁人与被拆迁人达成的拆迁安置补偿协议关于拆迁补偿的方式、拆迁期限、过渡措施等违背了拆迁相关法律的规定，以欺诈胁迫违背当事人真实意思的手段*迫被拆迁人签订拆迁安置补偿合同的情况。这些都是属于可以认定合同无效的情形。但是由于房屋被拆迁的事实不可逆转，在这种情况下一般会要求拆迁人与被拆迁人重新订立拆迁安置补偿协议，并且由过错方承担相应的赔偿责任，双方都有过错的根据过错程度及大小确定赔偿比例。
出于民事行为遵循公平公正、诚实信用原则，认定合同无效需要由提出该请求的当事人举证证明，如果不能证明将承担因此造成的不利后果。
对补偿有疑问有权拒签协议
拆迁补偿都是有一定的规定的，在签补偿协议的时候，一定要将上面的内容详细看清楚，北京英淇律师事务所接到过的咨询中，有一部分是因为协议约定不清或空白协议等情况，导致实际拿到的补偿与之前所说的不符。
被拆迁人一定要看清跟拆迁人约定的补偿金额是否一致，是否有漏掉的补偿项目，这点十分重要！而对于选择产权置换的拆迁户，则要注意面积、位置、楼层、交房时间、办理房产证时间等等是否做出了详细的约定，除此之外，还要注意超出过度期限时，过渡费的支付事宜及上述所有的违约责任，这些都是十分重要的条款，与拆迁户的利益息息相关。如对补偿有疑问有权拒签。
还要注意，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条明确指出：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。”在同意拆迁时，被拆迁人一定要明白先补偿，后拆迁的顺序，避免拆迁过后有所损失。
热心网友
时间：2023-10-16 18:37
无效，可能被溯源。
热心网友
时间：2023-10-16 18:37
如果补偿协议上的补偿标准不符合或低于法律、地方*的规定的话，可以通过法律途径维权，同时也要提醒被拆迁人在签订补偿协议之前，一定要清楚当地的补偿标准在签字，否则可能损害自己的合法权益。
热心网友
时间：2023-10-16 18:38
不符合国家征地补偿标准的补偿协议属无效协议
热心网友
时间：2023-10-16 18:38
有效
拆迁补偿协议补偿标准可以参照国家规定的补偿标准
实际中要特特情况特殊处理，只要是自愿协商一致签订的拆迁补偿协议是双方真实意思表示，可以认定为有效
协议本质就是合同，效力认定也以民法典中一般规定及合同篇为主，适当考虑行政合同相关规定
希望可以帮到你
