把租的房子进行再次转租需要跟房东说嘛?
发布网友
发布时间：2022-04-23 04:56
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-15 12:30
在纽约市，租户在转租公寓前，必须取得业主或房东的批准。 在4个或多于4个单位的公寓大楼内，并在房东给予书面认可的情况下，租客享有转租的权利。除非你的房东给你一个合理的解释，为什么他或她不会批准您的转租。 那么您怎么获得房东的批准呢？根据纽约的法规，租户必须通过认证邮件向业主写信，通知业主意图转租公寓。在这封信中，您需要包括转租的时间（在纽约，转租一定要为期至少30天，少于30天是违法的），承租者的姓名，承租者的居住地址与工作的地址，您的转租理由，您在转租期间的更新地址，任何担保人或承租人的书面同意，以及转租协议的副本。上述中最重要的就是要显示你还会回到公寓。房东必须在三十天内回复你的信；如果他们在三十天内没有回应即构成同意，您可以转租您的公寓。不过也有例外：比如住在一个租金控制型公寓里，你没有权利转租你的公寓。 对于承租人而言，您就是房东，但这并不意味着您可以向承租人收取更多的利润，特别是在租金稳定型公寓里。唯一的例外是带家具设施齐全的单元可以收取10％的附加费。正如有法律保护你与业主一样，承租人也是免受非法超额收费的。如果还有不了解的地方或其他的问题可以去及优问问，专家会进行详细的解答。
热心网友
时间：2023-10-15 12:31
当然。
转租也是一种对房产的使用权进行处置的行为，只有经过房东同意承租人才能进行再次转租，否则就是无效行为，房东有权终止这种行为。
