房屋租赁时房东需要交纳个人所得税吗?
发布网友
发布时间：2022-04-23 05:08
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热心网友
时间：2022-07-12 07:33
应交房屋租金所各税费由出租人交纳,如果出租人没有交纳是其公司交纳的。
北京市个人出租房屋的具体计税规定(各城市不同,一般上规定编向喼多吧)
个人出租房屋并取得收入，依法应分别申报缴纳以下税费:营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税(以下统称“税费”)。
（一）个人出租住房的计税规定
个人出租住房应征收的各项税费可选择以下方式计算缴纳:
1.分税种计征方式:按照*规定，分税种计算缴纳各种税费。
具体规定为：
(1)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
(2)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
(3)对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
(4)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
2.综合征收率计征方式:按每一百元应税收入含五元的税额的负担水平统一计算应纳税额，即按实际收入的5%计征。
其中，综合征收率的适用范围为个人出租住房，个人出租住房中的转租、再转租行为按照分税种计征方式计算缴纳地方各税。
按照5%综合征收率计征税款时，其纳税期限按照以下规定执行：
（1）纳税人根据租赁合同约定按月收取租金的，在收取租金的次月十日前一次性缴纳。
（2）纳税人根据租赁合同约定一次性收取数月（年）租金的，在收取租金的次月十日前一次性缴纳。
采用5％综合征收率计征相关税款，在确认出租房屋收入时应包括出租方向承租方收取的全部价款及价外费用。
（二）个人出租非住房的计税规定
个人出租非住房应征收的各项税费可选择以下方式计算缴纳:
（1）分税种计征方式:按照现行各种*规定，分别计算缴纳各项税费；
（2）综合征收率计征方式：
个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点（含）以上的，按照12％的综合征收率计征各项税费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税；个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点（含）以下的，按照7％的综合征收率计征各项税费，包括房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。
（见京地税征〔2004〕181号?
京地税征〔2008〕237号、财税〔2008〕24号）
〔例3-32〕北京市居民张海将自家在东城区的住房出租给同事居住，房屋面积60平方米，每月取得租金2
000元，租期一年，8月20日发生修缮费600元，有合法票据并由张海负担。问张海9月应缴纳多少个人所得税？
答：如果张海选择分税种计算纳税的方式，具体计算过程如下：
应纳营业税：2
000×3%×50%＝30（元）
应纳城建税：30×7%＝2.1（元）
应纳教育费附加：30×3%＝0.9（元）
应纳房产税：2
000×4％＝80（元）
印花税、土地使用税免征。
计算缴纳个人所得税时准予扣除的税费：30+2.1+0.9+80＝113（元）
应纳税所得额：2
000-113-600＝1
287（元）
应纳个人所得税额：（1
287-800）×10%＝48.7（元）
你自已可以算了啊
主要在于公司租入是员工隹宿舍还是其他使用,应纳房产税12%还是4%
满意请采纳。
热心网友
时间：2022-07-12 07:33
根据《个人所得税法》，房屋租赁是要按照财产租赁所得，缴纳个人所得税的。
「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：
1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%\5%\1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）
2.向出租方支付的租金
3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）
4.税法规定的费用扣除标准：800元或20%
5.适用税率：20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。
6.公式
①每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额）
②每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%）
热心网友
时间：2022-07-12 07:34
付费内容限时免费查看回答你好
提问你好
回答是需要交税的
房产税,以租金收入4%计算缴纳。
需缴纳如下税费:房产税,以租金收入4%计算缴纳。营业税,3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税(按纳税人所在地不同,适用7%、5%、1%三档税率)及教育费附加费3%。个人所得税,对个人出租住房取得的所得暂且按10%的税率征收个人所得税。
提问我是业主，给租客开*，会不会影响我个人所得税的纳税点
回答租金收入4%计算缴纳，*是指一切单位和个人在购销商品、提供劳务或接受劳务、服务以及从事其他经营活动，所提供给对方的收付款的书面证明，是财务收支的法定凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。
提问好，我明白了
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热心网友
时间：2022-07-12 07:34
需要的。
租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:
1、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。
2、对个人而言，应交纳个人所得税：每月(次)收入不超过4000元时，应纳个人所得税额 =[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%;
每月(次)收入超过4000元时，应纳个人所得税额 =[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20% 准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;
如果是出租居民住用房，税率为10%;
修缮费用一月(次)最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。
