100万的房子能不能贷出来200万
发布网友
发布时间：2022-04-23 05:08
共5个回答
热心网友
时间：2023-09-23 00:10
我觉得可能性还是有的，但是除了银行还需要在至少三家以上的金融机构同时操作，这样才有可能实现。
具体办法是这样的，首先把房子抵押给银行，抵押之前找熟人或者花钱让人把的房子尽可能评估的高一些，一般100万的房子上限也就是150万左右，这样银行方面你就可以拿到房产价值的70%也就是105万了。然后第二步很关键，一定要在银行的他项权证下来之前（一般7个工作日下证）去三家以上的金额机构（最好是民间的）去申请二押，他们一般能做到剩余房产的80%,这样每成功一家你就能多贷36万。由于你一押是在银行做的，这说明你房产的真实性已经得到确认，所以二押的时候他们就会放松警惕。只要你利用好他项权证下证的时间差，二押还是有概率过两家的。这样你至少能拿到182万，至于能否顺利拿到200万，我觉得可能性是有的，看运气吧。
最后善意的提醒一下，投资有风险，需谨慎考虑。毕竟贷的越多，还款压力越大。
热心网友
时间：2023-09-23 00:10
价值100万元房子，贷不了200万元，不动产抵押贷款银行有抵押率要求，一般上限70%，也就是价值100万元的房子抵押贷款，银行最多贷给你70万元。
热心网友
时间：2023-09-23 00:11
这几乎没有可能，你价值一百万的房子要抵押贷款，首先要由评估公司评估，如果评估出价值一百万，可贷款数额六十万，最多不超过捌拾万，这还要考虑你还款能力。
热心网友
时间：2023-09-23 00:11
这个不可能，即使是200万的房子也贷不200万的，银行需要评估，根据房屋地理位估价，银行也得挣钱不可能给高价，他们也不傻。
热心网友
时间：2023-09-23 00:12
不能，除非增值到200万，银行不是傻子
