首套房贷是6·37该转Lpr吗?

发布网友 发布时间：2022-04-23 06:11

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热心网友 时间：2023-09-16 19:15

可以。

房贷改lpr不一定会吃亏，有不少人算过，按照当前趋势来看，只要lpr利率不超过4.8%，就算贷款利率是在基准利率上浮30%，换成lpr后的贷款利率不会比原利率高。比如基准4.9%上浮30%是6.37%，按照LPR+157个基点算出来的利率还是6.37%，没亏也没省。

并且从2019年8月开始采用lpr利率后，lpr一直在下行趋势，像7月20日公布的最新lpr1年期3.85%，5年期以上4.65%，如果重新定价日选的贷款日在2021年1月1日之前的，转lpr后的利率多多少少会降低，每个月可以省个几块到几十块的。

扩展资料：

注意事项：

银行应尽快制定存量商业性个人住房贷款定价基准转换工作计划，包括系统配套、人员培训等，同时通过多种渠道（包括官网和网点公告，短信，邮件，手机银行和电话通知等）告知客户，在双方协商一致的前提下，尽可能以简便易行的方式变更原合同条款。

因对贷款利率的转换属于对贷款合同内容的变更，中国人民银行发布的《公告》性质上属于规范性文件，并不属于法律、行*规，其效力不能径行突破当事人在原合法有效的贷款合同中的约定，因此应当双方协商一致。

借款人与贷款人的协商一致也应当包括共同还款人的意见，但此处是否需要每笔贷款单独征询共同借款人的意见，需要根据每笔贷款共同借款人先前签署的书面声明具体内容确定。

参考资料来源：百度百科-首套房贷

参考资料来源：百度百科-LPR

热心网友 时间：2023-09-16 19:15

首套房贷6.37的年利率，我认为该转lpr，也就是浮动利率，毕竟首套房的利率6.37比较高，所以还不如转为浮动利率，这样有可能利息会降一些。