买二手房，贷款时要抵押房产证原件在银行吗
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发布时间：2022-04-22 07:50
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热心网友
时间：2022-06-18 01:39
当然要抵押给银行。银行会要求在房屋所在地的不动产登记中心办理不动产抵押登记，不动产登记中心根据抵押双方申请会为银行颁发不动产登记证明，也叫房屋他项权证。相当于是在不动产登记系统里面将抵押房屋的权利进行了限时，没有银行同意，房主是无法越过银行将房屋出售的。
至于房产证的原件，有些地方可能收回放在不动产登记中心档案馆，有些地方可能不动产登记中心不收，让后银行收回去了，还有的可能银行跟不动产登记中心都不收取原件，原件就放在自己手上。为了便于管理，不动产登记中心会在产权证附记栏标注已抵押的信息。
拓展资料：
1、估值，根据房本由评估机构进行估值，大概测算出能够贷的金额，利率，年限等。面签，去银行面签，需要提供房本等相关材料。如果没有公司的，开始操作公司，比如变更股东或者法人，或者新注册公司等都可以，当然具体还要看银行的要求。银行批贷，批贷后房本上抵押，公证等。放款，贷款办理结束。
2、无抵押信用贷款，我们简称信用贷，就是单纯凭单位性质、打卡工资、社保公积金等情况，银行给个人客户发放的纯信用贷款，这里还会衍生出一个消费贷款的概念，当然这两个概念没有直接的区别。
3、抵押贷款，主要是指房屋抵押贷款，也有车辆抵押贷款等，在这里不再进行详细表述。抵押贷款又分为抵押经营贷款和抵押消费贷款两种，抵押消费贷款额度一般不会超过100万。抵押经营贷款是指用个人的房屋办理贷款用于公司经营，顾名思义，那就需要自己名下或者直系亲属名下有公司，直系亲属包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。
热心网友
时间：2022-06-18 01:39
现在办理二手房交易贷款，房产证不需要抵押给银行了，只需要在房产证做出抵押登记，不动产管理中心出具他项权证给银行就可以。
热心网友
时间：2022-06-18 01:40
无论一手房还是二手房，抵押需要办理他项权证，他项权是银行收押，房产证是不好抵押的，至于房产证是否需要收押在银行，各个银行做法不尽相同，大部分是不需要的。
热心网友
时间：2022-06-18 01:40
如果是商贷买二手房的话，那么房产证抵押必须在银行里，放在他们那里，等到你其实还完贷款以后才会把房产证给你了。
热心网友
时间：2022-06-18 01:41
需要采访，不动产登记中心。做抵押权登记。然后。出借人也就是带给你款项的人。取得抵押权。抵押权就是对你的房子。拍卖所得的价款优先受偿。
