外地人怎么在北京买房
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发布时间：2022-04-22 09:09
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热心网友
时间：2023-11-03 08:57
作为“北漂”一族，最大的理想莫过于在北京买一套自己的房子，但北京的严格限购*使很多外地人被挡在了门槛之外。如果外地人北京买房的话,究竟需要满足哪些条件才可以?外地人如何在北京买房?北京作为中国的首都，四大一线城市之首，每天都有数以万计的外来人口来京。如果你打算在北京买房的话，不妨事先来了解下2017外地人北京买房新*。
外地人北京买房需要什么条件
简单而言：非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。
1、在数量上的规定。“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效暂住证、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。
2、在户口上的规定。若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。据观点：方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内最严格的限购措施。
3、交易证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户。按揭过户流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户-办理抵押登记-银行放款给业主，整个交易流程需44个工作日。
外地人北京买房受哪些**
*一：北京未放松“限购限贷” 外地人子女在京上学难
北京对外地人的*在限购和限贷两方面，一、严格的限购和限贷*让外地人没有购房资格，使大外地人无法短期内买房。二、北京各校对外地家庭子女入学提出“五证”要求，让外地人感到压力，即使在北京买房，也会因“五证”不齐而面临孩子上学难，使部分外地家长放弃了购房计划，这成了不少潜在的贷款需求中途“夭折”的原因。
*二：社保及纳税证明不满五年 外地来京人员无购房资格
限购限贷*阻碍了部分购房需求外，因社保或纳税证明不满五年，也无贷款购房资格。“伟嘉安捷”认为：从北京限购*开始，外来人员购房需连续满五年的社保或缴税证明，本市工作居住证等，很多人因社保断供或无按时纳税，导致无法贷款买房，阻碍了部分人群买房入市。
*三：外来人士公积金缴纳不达标 使用公积金贷款买房受阻
对于在北京买房的外来人而言：商业贷款利率高，贷款年限短，大多外地人贷款青睐于公积金贷款。公积金贷款要满足连缴12个月以上才可申请，就这点来说挡住了不少人使用公积金贷款的“脚步”。
外地人北京买房常见问题
一、外地人能否使用公积金在北京购房?
办公积金贷款不分本地人和外地人的，但需满足2个条件，
1、首先，你的单位须有公积金，且单位给上了公积金，你就有公积金帐号;
2、公积金帐号需连缴12月以上。
二、外地人若全额在北京买房也限购吗?
不是北京户口，在京买房，无论是贷款还是全款，都需提供五年的社保或纳税证明。但商住两用房无需资质。
三、不是买了房就可以有北京户口
在北上广等地，外省人员居住一定年限，再购房或投资数额后可获得。据*户籍同志介绍：市*会公布在京边区特定的极小范围内，购置国家户籍改革配套用房后，再在当地投资25万元至50万元，再交纳一定费用，可解决进京户口。值得一提的是：购房者先掂量下这样购房、投资，获户口是否值得，因为不是你喜欢什么房就可以买什么房，能获得户口的房子一般都在远郊。
热心网友
时间：2023-11-03 08:58
在北京能买房的3点硬性要求
热心网友
时间：2023-11-03 08:59
外地人想在北京买房需具备2点，1：在北京没有过住房，2：连续5年的社保或纳税证明（记住是连续5年却中间没有间断过的）只要满足以上两点就能在北京买房了，如果不满足以上两点找中介买房他们也能给你做，但是得发钱。希望可以帮到你
热心网友
时间：2023-11-03 09:00
外地人在北京买房子的条件如下：
1、在北京缴纳五年的税或社会保险。
2、有暂住证，且在有效期之内。
3、购房人在北京没有其他的房屋，已经结婚的，需要夫妻双方都没有房屋。
4、准备本人身份证、户口簿，结婚的还需结婚证。
其实大家都知道，北京是一个大城市，机会也比较多，所以很多人都会选择去北京发展。
在北京待的时间久了就不想离开了，于是就想到了买房子，但是房子也不是那么好买的，尤其是北京这样的大城市，所以大家有这个打算的一定要提前做好准备，这样在真正需要买房的时候也能更顺利。
