贷款买房子，等额本金好还是等额本息好
发布网友
共2个回答
热心网友
等额本金好，选择等额本金还款方式的购房者最终偿还的房贷利息较少，可以省下一笔钱。但需要注意，等额本金还款方式前期还款压力比较大，所以要先做好资金准备再选择这种还款方式。
等额本金和等额本息的区别
等额本息和等额本金，两种还款方式一字之差，但是却有着很大不同。
等额本金还款就是每个月你要固定还一定数额的本金，然后在这个基础上，加上你每个月应还的利息，前期还款额较高，后期因本金减少，月供也会快速降低。
等额本息还款是采用的浮动本金，即每个月的月供恒定不变，前期还的都是利息，后面还的都是本金。
等额本息与等额本金法就利息来说，确实等额本金的利息给的少，等额本息的利息多，但是等额本金的月供要比等额本息高，而且等额本金每月都是以几十块钱下降，所以说不是很明显，前期的压力有点大。
等额本息适合的人群：
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
等额本金适合的人群：
等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
热心网友
购房贷款既可以选择等额本息，也可以选择等额本金。具体选择哪一种方式，需要根据个人情况和偏好进行权衡。
等额本息贷款是指每个还款期限内，贷款人需要支付的本金与利息的总额是固定的。贷款初期，每月还款金额较小，但贷款末期，每月还款金额较大。对于长期贷款，等额本息的还款方式较为常见，因为每月还款相对较低，更有利于现金流管理。适合于稳定的收入来源和预测能力较强的购房者。
等额本金贷款是指每个还款期限内，贷款人需要支付的本金是固定的，而利息则随着贷款余额的减少而逐渐减少。贷款初期，每月还款金额较高，但贷款末期，每月还款金额逐渐减少。等额本金的还款方式相对于等额本息，贷款总利息较低，但需要支付的每月还款金额较大。适合于有较高还款能力和较为理性的购房者。
根据个人偏好和财务能力，可以根据以下几点进行选择：
1.稳定的现金流和可预测的收入来源：若购房者期望每个月的还款额比较稳定，可以选择等额本息方式。
2.还款能力较高：若购房者的还款能力较强，可以选择等额本金方式，以减少总利息支出。
3.购房计划：若购房者计划在较短时间内还清贷款，可以优先考虑等额本金方式，以缩短还款期限并降低总利息支出。
最后，需要提醒购房者，选择贷款方式前要充分考虑个人的经济情况、财务能力和风险承受能力。如果您不确定自己的个人信用状况，可通过搜索“四喜数据”并点击查询，输入信息即可获取百行征信数据。但需要注意的是，随着百行征信的建立，个人的网贷逾期情况将必然地影响信用记录，因此在借贷时务必三思而后行。
