公积金怎么冲抵房贷?
发布网友
发布时间：2022-04-22 20:33
共5个回答
热心网友
时间：2022-05-27 11:17
一、可以办理住房公积金贷款，能节省贷款利息支出
因为公积金贷款利率比银行商业贷款利率低了不少。按2021年上半年的住房公积金贷款利率和银行商业贷款利率来看，50万元的15年的贷款，在等额本息还款方式下，使用公积金贷款比银行商业性贷款节省利息10万元。可见，公积金贷款节息的作用是很大的。
二、每年可以提取公积金，抵扣住房按揭贷款月供
各地住房公积金管理中心为了维护缴存人的利益，推出了公积金逐年冲减房贷本息业务。逐年冲还贷，是指已办理住房按揭贷款的借款人，向住房公积金管理中心提出申请，由管理中心每年一次从职工的住房公积金缴存账户中提取住房公积金，划入职工还款账户用于归还其住房公积金贷款或银行商业贷款本息。
在公积金逐年还款的具体操作中，有2种方式可供借款人选择。一种方式是借款人将每年提取的公积金全额冲减贷款本金，目前，有不少地方已经停办此种还款方式。
另一种方式是每年提取的公积金按月冲减（即抵扣）贷款本息；在冲减期间，借款人不用再每月归还公积金贷款本息。
要提请大家注意的是，提取公积金抵扣住房贷款月供是有条件的，3个主要条件如下：
1.住房贷款要还款满1年以上，才能办理公积金冲抵房贷业务。
2.申请办理公积金冲抵房贷业务时，不能有欠款记录。
3.提取公积金抵扣房贷的金额最多不得超过月供金额的12倍，即最多只能冲减还款一年（12个月的月供）。当缴存人住房公积金余额不足12个月月供时，按办理该业务时住房公积金存储余额来确定抵扣总金额，所提取的公积金不足月供金额的部分，每月从借款人的还款账户中扣还
热心网友
时间：2022-05-27 11:17
*说
买房一族必看~
重庆人注意啦
公积金还款有新变化
公积金余额可以直接还贷了！
根据市住房公积金管理中心公开答复
为进一步方便职工提取住房公积金，简化提取手续
改进提取业务办理方式
市住房公积金管理中心已开通公积金贷款按月冲还贷功能
意思就是说，以后还贷款，不用再提取至还款账户
直接从公积金余额里面扣钱！
没买房的小伙伴可以安排一波了
1
啥子叫公积金“按月冲还贷”
公积金“按月冲还贷”，就是通过公积金系统，每月定期将公积金账户里的余额冲抵公积金贷款当月应还的本息。
直白来说，就是用公积金账户里的钱，直接还房贷。
2
哪些人可以办理“冲还贷”
已开通住房公积金在线提取的公积金贷款职工，可以申请办理公积金贷款“按月冲还贷”签约。
让我康康重庆哪些人有房、有 公积金
3
办了之后怎么还款呢
纯公积金贷款：在还款期内，按月使用职工个人公积金账户余额，在房贷还款日直接冲抵公积金贷款当月应还款额，不足部分仍从职工贷款还款卡中扣取。
组合贷款或贴息贷款：在还款期内，借款人及配偶每月约定提取一次住房公积金，每月提取金额为上一月偿还的贷款本息。
*还是小声bb一句，能用公积金买房就买
可以省下一大笔钱，省下的钱用来装修挺香的！
4
哪些地方可以办理呢
可通过重庆市住房公积金微信公众号、个人网厅等线上服务平台，自助办理公积金贷款按月冲还贷签约。若在线上服务平台不能办理该项业务，可尝试临柜申请。
现在办理真的很方便，一部手机就能搞定，不会的，看下面！
图源：上游新闻
举手我康康，哪些人买房了
哪些人有公积金
说出来让*“酸一下”
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重庆生活情报局 · 整理
来源：重庆发布、重庆晨报
图片来源：摄图网
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热心网友
时间：2022-05-27 11:17
付费内容限时免费查看回答亲您好，可以。积金贷款是只能抵住房贷款的，其他类型的贷款无法抵。具体公积金能抵扣多少贷款，是需要根据用户实际的贷款情况看的。目前，公积金贷款和商业贷款，用每月交的公积金来抵贷款的方式有所不同。
用户办理公积金对冲业务，可以直接用公积金余额来归还房贷。办理公积金对冲业务，需要本人前往公积金中心办理。另外，公积金对冲分为月冲与年冲，月冲就是每月抵扣房贷应还款金额，年冲是每年一次性扣除进行一次抵扣，这样用于提前归还部分贷款本金。
热心网友
时间：2022-05-27 11:18
公积金冲抵房贷的话，一般在申请商业贷款之后，如果自己符合使用公积金贷款的*，那么可以去公积金中心将之前的商业贷款转为公积金贷款
热心网友
时间：2022-05-27 11:19
1、一次性还款法： 一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
