公积金贷款一百万二十年还清每个月还多少
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发布时间：2022-04-22 20:33
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时间：2022-05-01 15:24
以盐城市个人贷款等额本息还款为例，20年还清的贷款利率为3.25%。那么贷款100万20年还清每个月需要还款额度=100万*3.25%*20/240=6875元。
因为利息=本金*利率*贷款年限，那么首先要计算出贷款的利息。已知本金为100万，利率按照盐城市住房公积金贷款利率计算，五年以上利率:3.25%。贷款的年限为20年，那么住房公积金贷款的利息=本金（100万）*利率（3.25%）*贷款年限（20年）=650000元。
一年为12个月，20年就是20*12=240月。每个月需要还款的额度=（本金+利息）/240（月），就是每个月需要偿还的贷款。而本金为100万，利息为65万，那么按照等额本息的方法计算每个月需要偿还的费用，就是（100万+65万）/240月=6875元。
扩展资料：
利息的影响因素：
利息的多少取决于三个因素：本金、存期和利息率水平；
利息的计算公式为：利息=本金X 利息率 X存款期限；
利息（年）=本金×年利率（百分数）×存期或利息=本金×利率×时间；
存款利息=本金×天数×挂牌利息(日利率）=计息天数×日利率；
利息税=存款利息(应缴纳所得税额)×适用税率；
参考资料来源：盐城市住房公积金管理中心-贷款计算器
百度百科-利息
百度百科-等额本息
百度百科-一年
热心网友
时间：2022-05-01 16:42
房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。目前，中国人民银行规定的五年期以上个人住房公积金贷款利率为3.25%。如果按此利率计算，两种方式的月供额如下所示，每月等额还款即等额本息的还款方式，逐月递减还款即等额本金的还款方式。
两种还款方式的区别如下：
等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定
缺点：支付的利息更多
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。
优点：能节省更多利息
缺点：前期还贷压力较大
两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。
热心网友
时间：2022-05-01 18:17
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 5,671.96 元
总支付利息 361,269.83 元
本息合计 1,361,269.83 元
热心网友
时间：2022-05-01 20:08
等额本息还款月供是5671.96元
等额本金还款月供首月是6875元，详情可到搜贷网贷款计算器页面计算
