广州公积金贷款买房好办理吗?
发布网友
发布时间：2022-04-22 20:46
共3个回答
热心网友
时间：2023-09-27 05:58
一点都不好办。
个人房屋按揭贷款分商业贷款、公积金贷款两种，两种的贷款相比，公积金的利率要低得多，商业贷款的利率就很高。但在办理的方便程度而言，办公积金贷款就非常麻烦，最要是因为公积金的手续多，放款时间长，而且不计算入银行职员的业绩指标，所以无论是开发商还是银行，都会千方百计阻挠购房人用公积金，而会不断苦口婆心、佛口蛇心地劝导买家用商业贷款。
热心网友
时间：2023-09-27 05:58
如果您是外来人口，在深圳买房需要出示至少一年的缴税记录以及社保证明。同时如果您需要使用住房公积金贷款，基本流程是：1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户。
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
热心网友
时间：2023-09-27 05:59
好办理，但要注意广州的限购*，买一手楼，开发商会告诉你现在审批的要求的！
